مشاوره حقوقی رایگان - وضعیت مالکیت منزل مسکونی قولنامه ای
سلام، بنده چهار سال قبل شش دانگ، دو تا سه دانگ، منزل قولنامه ای خود را در بنگاه املاک به دو پسر صغیر خودم صلح کردم، دو سال بعد به اصرار همسرم و به رغم مطلع کردنش از صلح ملک، سه دانگ همان ملک را باز در بنگاه املاکی به همسرم هبه کردم، حال که می خواهم کارهای مربوط به سند خانه را انجام دهم، مالکیت ملک به چه گونه است؟
پاسخ ها
درود اگر صلح نخست با قبول و قبض قانونی صغیران محقق شده باشد مالکیت سه دانگ متعلق به هر یک از پسران است و هبه بعدی نسبت به همان سه دانگ فضولی و منوط به اجازه آنان است و سه دانگ دیگر نیز با احراز صحت هبه به همسر منتقل شده است و برای تعیین امکان تنظیم سند رسمی بررسی دقیق متن دو قرارداد و وضعیت ثبتی ملک ضروری است
هبه سه‌دانگِ قبلاً صلح‌شده، نسبت به آن قسمت با اشکال اساسی مواجه است و نمی‌تواند مالکیت فرزندان را از بین ببرد
اگر فرزندان کبیر شدند حق نداشتید این کار را بکنیدون دیگه آن ملک مال شما نیست اما اگر هنوز زیر ۱۸ سال سن دارند به دفترخانه مراجعه کنید خودش می‌دونه چکار کنه
سوالات مرتبط
اثبات مالکیت ملک
سلام. پدرم خونه ای رو به صورت وکالت بلاعزل تام اختیار کامل از پدر شوهرم برای من خرید. در اداره ثبت و یک دست نوشته از پدرشوهرم که بابت وکالت نامه بلاعزل فلان قدر از پدرم گرفته و دوتا چک به مبلغ انقدر گ...
فروش مال غیر
باغی در سال 87 خریداری نمودم...سند ملک را که 3دانگی بود به نام مادرم زدم..در حال حاضر سند قطعی در سال 91/3 بنام مادرم زده شد ولی من مبایعه نامه ای از سال 87 دارم که کل سه دانگ ملک به من فروخته شده و م...
اثبات شراکت در ملک ارثی
با عرض سلام.
احتراما بنده در قید حیات پدرم شش دانگ یک باب خانه مسکونی بالمناصفه خریداری و هر کدام سه دانگ خود را پرداخت نمودیم و سند شش دانگ به نام پدرم ثبت نمودیم و دیگر ورثه از این آگاه و مطلع هستند...
