با توجه به اینکه در سال ۱۴۰۲ نیز حکم به **غیرقابلفروش و غیرقابلانتقال بودن زمین** صادر شده و ملک نیز فاقد تعیین پلاک، متراژ و مشخصات ثبتی بوده، اصولاً خریدار نمیتواند صرفاً با استناد به همان قولنامه، تحویل زمین را مطالبه و اجرا کند؛ البته مفاد دقیق رأی قطعی و قرارداد تعیینکننده است و ماده ۳۴۸ قانون مدنی نیز معامله مال غیرقابلانتقال یا مالی که فروشنده قدرت تسلیم آن را ندارد، قابل استناد است.