مشاوره حقوقی رایگان - سود مشارکت وام مسکن
من یک واحد آپارتمان را در تاریخ مهر 1403بصورت پیش فروش خریداری کردم که سازنده مبلغ 700 میلیون از وجه معامله را وام مسکن از ثمن معامله کسر کرد . موعد تحویل بنده نه ماه بعد یعنی اول تیر 1404 بود که تا به امروز تحویل نداده و الان بانک مسکن 200 تومن سود مشارکت به مبلغ 700 تومن اضافه کرده، سوال بنده اینجاست ایا من باید 200 تومن سود مشارکت را قبول کنم یا طرح دعوی کنم؟!!
پاسخ ها
بستگی به متن مبایعه نامه پیش فروش دارد که من از آن بی خبرم
بااحترام
اگر طبق قرارداد قرار بوده ۷۰۰ میلیون تومان از ثمن معامله از محل تسهیلات بانک مسکن تأمین شود و افزایش سود مشارکت ناشی از تأخیر سازنده در تحویل یا انجام تعهدات بانکی بوده باشد، لزوماً مسئول پرداخت این ۲۰۰ میلیون تومان شما نیستید و امکان مطالبه آن از سازنده وجود دارد
اما باید مشخص شود در قرارداد دقیقاً پرداخت سود مشارکت و اقساط وام بر عهده چه کسی گذاشته شده و این مبلغ دقیقاً بابت چه دورهای محاسبه شده است
با توجه به اینکه موعد تحویل اول تیر ۱۴۰۴ بوده و هنوز تحویل انجام نشده، اگر قرارداد برای تأخیر سازنده وجه التزام تعیین کرده باشد، علاوه بر آن میتوانید خسارت تأخیر و حسب مورد هزینه تحمیلشده بابت سود مشارکت را نیز مطالبه کنید
سوالات مرتبط
خرید ملک به صورت پیش فروش
با سلام وقت بخیر
بنده ملکی رو در سال 1402 خریداری کردم و فروشنده متعهد بوده که سه ماه بعد ملک را تحویل دهد و برج 10 سال 1403 هم سند ملکی را به نام بزند در مبایعه نامه سود مشارکت به عهده خریدار قید شده...
پرداخت سود مشارکت
سلام
بنده در سال 1400 پروژه مسکونی خرید کردم با وام 250 میلیون تومانی بانک مسکن
توی تمامی قرار داد ها فروش ذکر شده
واحد فوق دارای 250 میلیون وام مسکن میباشد همراه با 30 ماه تنفس با سود مشارکت...
سود مشارکتی منزل مسکن ملی
سلام علیکم
بنده منزل مسکن ملی خریدم به مبلغ 700میلیون و 300میلیون وام داشت از ثمن معامله کم کردم تا خودم نقداا بانک پرداخت کنم تا سند آزاد شود و بنام بزنم حالا سود مشارکتی دارد به مبلغ 90میلیون داخل ق...
