مشاوره حقوقی رایگان - فروختن زمین قولنامه ای
باسلام و وقت بخیر خدمت اساتید گرانقدر خدمتتان عارضم سال89هزارمتر زمین کشاورزی جهت احداث باغ ازشخصی خریداری نموده بصورت قولنامه ای که زیر قولنامه را خود فروشنده و شش شاهد اهل همان روستا امضا اثر انگشت و به تایید شورای روستا رسیده و ممهور به مهر و امضا شورا شده حال فروشنده بمن اجازه فروش نمیدهد اظهار میدارد سند کلی بنام من است، باید چکار کنم،بینهایت سپاس
پاسخ ها
عرض سلام و احترام ،
ابتدا از اداره ثبت استعلام بگیرید، سپس اظهارنامه رسمی بفرستید و در صورت خودداری فروشنده، دادخواست اثبات وقوع بیع و الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنید. اگر زمین قابل انتقال رسمی نباشد یا قبلا به دیگری فروخته شده باشد، استرداد وجه و بررسی مسئولیت کیفری فروشنده نیز قابل پیگیری است
سلام زمین را در سامانه ثبت ادعا ثبت کنید و سپس اقدام قضایی کنید
باسلام قولنامه شما با توجه به قدمت معامله و امضا و اثرانگشت شهود قابل استناد است اما با توجه به سند مادر ابتدا استعلام ثبتی و بررسی پلاک و حدود اربعه ضروری است سپس حسب وضعیت ثبتی اقدام حقوقی متناسب برای تثبیت معامله و انتقال رسمی انجام دهید
سوالات مرتبط
خرید زمین قولنامه که قبلا وکیلی داشته
با سلام
من میخوام یه زمینی بخرم به صورت قولنامه ای تمام قولنامه طرف معتبره و حتی قولنامه های قبلش،فقط قبلا که حدود 30 سال پیش میشه زمین و تمام زمین های اطرافش مال یه نفر بودن که همه رو وکالتی به شرکت...
سند زدن ملک
ملکی رو قولنامه خریدم که سند مادر دارد
ولی طرف مقابل حدود 40 سال قبل سند زده رفته بعد قولنامه کردن تا بمن رسیده.... حالا که به من رسیده دادگاه حق بمن داده ولی میگه میخای سند میدیم ولی سند ملک ضامن ب...
فروش زمین قولنامه
سلام. یه زمین قولنامه ای داشتم 14 سال پیش به صورت چهار دیواری به ارتفاع یک متر فروختم خریدار هم زمین رو به کس دیگه ای فروخته الان بعد از این همه سال طرف به من زنگ زده زمین رو یه نفر اومده ساخته آیا در...
انتقال مالکیت زمین قولنامه ای در شهر دیگر
با سلام
بنده در شهر تهران ساکن می باشم پدرم قطعه زمینی در یکی از شهرستان های استان آذربایجان شرقی دارد که به صورت قولنامه ی دستی می باشد به علت کهولت سن پدرم و دوری راه آیا امکان انتقال مالکیت زمین در...
