بااحترام اگر زمین هنگام معامله در طرح آموزشی بوده و این موضوع به شما اعلام نشده باشد اصل دعوا می‌تواند بر مبنای تخلف از اوصاف مورد توافق و حسب مفاد مبایعه‌نامه حتی فسخ یا مطالبه خسارت مطرح شود و اگر اساساً امکان استفاده و انتقال قانونی مورد معامله وجود نداشته باشد موضوع بطلان معامله نیز باید بررسی شود فعلاً از فروشنده اظهارنامه رسمی برای استرداد ثمن و تعیین تکلیف معامله ارسال کنید و همزمان وضعیت دقیق کاربری و طرح مصوب زمین را از بنیاد مسکن یا مرجع رسمی استعلام کنید اینکه فروشنده زمین دیگری دارد به خودی خود باعث نمی‌شود بتوانید آن را بابت این معامله مطالبه کنید مگر اینکه در قرارداد تعهد یا تضمین مشخصی درباره آن املاک وجود داشته باشد

اگر شما در جریان این موضوع از ابتدا نبودید می‌توانید دادخواست فسخ به علت خیار تخلف از وصف دهید اما بهتر است قبل از هر چیزی اظهارنامه دهید و اعلام نمایید 

سلام و احترام

اگر هنگام خرید اطلاع نداشتید که زمین در طرح آموزشی قرار دارد و این وضعیت از قبل وجود داشته است، اصل معامله خود به خود باطل نیست، اما این وضعیت می تواند عیب ملک محسوب شود و برای شما حق فسخ معامله یا مطالبه ارش ایجاد کند. در صورت عدم همکاری فروشنده، می توانید دادخواست تایید فسخ و استرداد ثمن پرداختی مطرح کنید.

درود ابتدا قرارداد و استعلام طرح هادی و کاربری زمان معامله بررسی شود سپس حسب مفاد قرارداد دادخواست متناسب برای فسخ و استرداد ثمن و عندالاقتضاء خسارت مطرح و برای تأمین خواسته نسبت به اموال دیگر فروشنده نیز اقدام شود