درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - حقوقی ملک مشاعی موروثی

سلام همسرم چهار سال پیش بعد از پدر و مادر خود فوت کردند و ارث کامل از آنها به ایشون تعلق گرفت. حدود سه سال پیش با مهریه خود دو سهم از پنج سهم ملک پدر شوهرم را توقیف و به مزایده گذاشته شد. ولی خریدار نبود و گفتند به من تعلق گرفته فقط باید هفتصد میلیون پرداخت کنم که سند تک برگ بگیرم. چنین مبلغی نداشتم و برای اجرت المثل ایام تصرف توسط برادر شوهرم و خلع ید اقدام کردم کارشناسی ملک مشاعی موروثی انجام شد ولی در دادنامه رای بر بی حقی من صادر شد . تمام اوراق مربوط به مزایده که داشتم را پیوست دادخواست کرده بودم. ولی در دادنامه نوشتند برگه ای که نشان دهنده انتقال این دو سهم از دفتر اسناد باشد را نداشتید و به این دلیل رای بی حقی صادر کردند. زنگ زدم دفتر اسناد گفتند گواهی در مورد مزایده به شما می دهیم آیا این گواهی برای دادگاه تجدید نظر کافی است چون من پول هفتصد میلیون را ندارم که سند تک برگ بگیرم یا بهتر است درخواست تقسیم بدهم که توانایی من در پرداخت قسط بیشتر از ده میلیون نیست می شود مرا در این مورد راهنمایی بفرمایید چون دادگاه تجدید نظر دارم

پاسخ ها

 گواهی دفترخانه مبنی بر برگزاری مزایده، سند رسمی مالکیت نیست. آنچه دادگاه به دنبالش است، حکم تملیک یا سند رسمی انتقال است در دادگاه تجدیدنظر صرفا روی همین موضوع تمرکز نکنید 

بااحترام
بله گواهی رسمی دفترخانه درباره نتیجه مزایده و انتقال دو سهم می‌تواند برای تجدیدنظر بسیار مؤثر باشد به‌خصوص اگر مشخص کند مزایده انجام شده و دو سهم بابت محکوم‌به به شما واگذار شده است

اگر هنوز انتقال رسمی به نام شما انجام نشده باشد صرف داشتن گواهی مزایده لزوماً به معنی مالکیت رسمی قطعی نیست اما می‌تواند ایراد دادگاه بدوی درباره نبودن دلیل انتقال را برطرف کند

درخواست تقسیم ترکه نیز می‌تواند راه جداگانه‌ای برای تعیین و تفکیک سهم شما باشد اما اگر هدف اصلی شما تثبیت نتیجه مزایده است در تجدیدنظر ابتدا همان گواهی رسمی را ارائه و بر آن تمرکز کنید و عدم توانایی پرداخت ۷۰۰ میلیون تومان به تنهایی موجب بی‌اعتباری نتیجه مزایده نمی‌شود

سوالات مرتبط

مهریه
درود. همسر خواهر من 21 سال پیش فوت شده اند و پدر و مادرش هم فوت شده اند. یک آپارتمان 75 متری به نامشون باقی مانده. البته یک پسر هم دارن. آیا میشه بعنوان طلب مهریه آپارتمان را بنام خواهرم کرد؟ آیا پر...
مهریه
با سلام من به جز خانه پدری که بعد از انحصار وراثت یک ششم به نام من هستش مال دیگه ثبتی ندارم ولی در اون خونه زندگی نمیکنم و مادرم زندگی میکنه آیا میتونه اون یک دانگ رو توقیف کنه؟ و بعدش اگه من برم اون...
توقیف سهم الارث همسر بابت مهریه
زنداداش بنده بعد از سی سال زندگی به محض فوت مادرم مهریه اش رو که در سال 1373 دو میلیون پول نقد رو‌ گذاشته اجرا از طریق اداره اسناد و املاک .و ما در تاریخ یک هفته قبل خونه رو فروختیم و روزی که رفت...
سهم الارث
با سلام من هیچی ملکی به نامم ندارم و با پدرومادرم زندگی میکنم و از همسرم جداشدم و تمام دارایی من بابت مهریه مزایده و تحویل خانمم شده و مابقی مهریه قسطی کرده و اقساط را پرداخت میکنم و بدهی ندارم حال ا...
سهم الارث پدری
سهم الارث پدرم منزل مسکونی است که فرزندانش دران زندگی میکنند پدرم فوت کرده وزن پدر خونه ما رو توقیف کرده به عنوان مهریه ایا منزلی که ما فرزندان دران زندگی میکنیم به مزایده میرود وایا شرایط اعسار این 1...