بله امکان فروش مال مشاعی وجود دارد

با سلام از ترکه متوفی ابتدا باید دیون وی از جمله مهریه پرداخت شود سپس چنانچه مالی باقی ماند به ارث می‌رسد

سلام بله زوجه می تواند درخ مطالبه مهریه را مطرح نمایید و ماترک زوج قابل توقیف و مزایده می باشد خیر

هر یک از ورثه مطابق گواهی انحصار وراثت می‌تواند به طرفیت سایر وراث طرح دعوی تقسیم ماترک خالص اموال متوفی کند

بله میتواند اعسار از چی؟

مهریه از دیون ممتاز است واعساری پذیرفته نمیشود واز اموال باقی مانده به وی پرداخت میشود

در مورد سوال شما درباره توقیف و مزایده منزل مسکونی به عنوان مهریه و شرایط اعسار، باید به چند نکته حقوقی توجه کنید: 1. توقیف منزل به عنوان مهریه: اگر منزل مسکونی به نام پدر شما بوده و ایشان فوت کرده‌اند، این ملک جزو ترکه متوفی محسوب می‌شود. طبق قانون، ابتدا بدهی‌های متوفی (از جمله مهریه همسرش) باید از ترکه پرداخت شود و سپس باقی‌مانده بین وراث تقسیم می‌گردد. اگر مهریه همسر پدر شما مستند و قانونی باشد، او می‌تواند برای وصول آن به دادگاه مراجعه و درخواست توقیف سهم الارث پدر شما (یعنی همان منزل) را بکند. اگر منزل تنها دارایی متوفی باشد، ممکن است به مزایده گذاشته شود تا مهریه همسرش از محل آن پرداخت گردد. 2. وضعیت سهم‌الارث فرزندان: شما و دیگر فرزندان، وارث پدر هستید و سهم‌الارث شما طبق قانون ارث تعیین می‌شود (پسران معمولاً دو برابر دختران ارث می‌برند). اما تا زمانی که بدهی‌های متوفی (از جمله مهریه) پرداخت نشود، تقسیم ارث انجام نمی‌شود. اگر منزل به مزایده برود و بدهی پدر از آن پرداخت شود، مابقی ارزش منزل بین وراث تقسیم می‌شود. 3. شرایط اعسار (عدم توانایی مالی): اگر شما و دیگر فرزندان در این منزل سکونت دارید و جایی دیگر برای زندگی ندارید، می‌توانید با استناد به اعسار از دادگاه درخواست دهید که: یا از فروش منزل جلوگیری کند، یا شرایطی برای پرداخت مهریه به صورت اقساطی فراهم شود. اگر ثابت کنید که درآمد کافی برای خرید یا اجاره مسکن دیگر ندارید، ممکن است دادگاه در مورد مزایده منزل تجدیدنظر کند یا شرایط بهتری برای شما در نظر بگیرد. 4. اقدامات حقوقی پیشنهادی: درخواست اعسار: می‌توانید با ارائه مدارک مالی (عدم درآمد کافی، نداشتن مسکن دیگر) به دادگاه، تقاضای اعسار کنید. مذاکره با همسر پدر: در برخی موارد، می‌توان با توافق، مهریه را به صورت اقساط یا با شرایط دیگری پرداخت کرد تا منزل فروخته نشود. بررسی قانونی سند ملک: اگر منزل قبل از ازدواج پدرتان خریداری شده یا مهریه بیش از حد متعارف است، ممکن است بتوانید در دادگاه اعتراض کنید. نتیجه‌گیری: بله، ممکن است منزل به مزایده برود مگر اینکه شما بتوانید با اثبات اعسار یا توافق با همسر پدر، مانع از فروش آن شوید. بهتر است هرچه سریعتر با یک وکیل خانواده مشورت کنید تا از حقوق خود دفاع نمایید.

زنِ پدر، حق دارد که داراییِ بجا مانده از همسرش را که به عنوان ماترک می‌باشد، بابت مهریه توقیف و برداشت بنماید و وراث نمی‌توانند اقدام مؤثرِ حقوقی در این ارتباط داشته باشند.

بادرود، پرسشگر ارجمند، در ارتباط با توقیف و فروش ماترک متوفی بابت دیون و امکان اعسار وراث، توجه به موارد ذیل ضروری است. نخست، توقیف ماترک متوفی از جمله منزل مسکونی، جهت استیفای دیون وی، امری قانونی است و زندگی فرزندان در آن، مانع از توقیف و فروش نخواهد بود. وراث تا میزان ماترک مسول بدهی متوفی هستند و ماترک تماما قابل توقیف است