سلام 

از نظر قانون تملک آپارتمان‌ها، پارکینگِ اختصاصی که در سند مالکیتِ واحد قید شده، «مالکیت اختصاصی» شما محسوب می‌شود. مدیر ساختمان، حتی اگر دارای اختیارات قانونی برای مدیریت مشاعات باشد، به هیچ عنوان حق تصرف در مالکیت اختصاصی شما را ندارد

بنده آمادگی دارم تا «متن اخطاریه و اظهارنامه حقوقی برای مدیر ساختمان» را تنظیم کنم تا به طور رسمی ایشان را از تبعات سنگین کیفری این کار مطلع کرده و شما را به حق‌تان برسانم. همچنین می‌توانم در مراحل بعدی برای طرح شکایت در مراجع قضایی در کنار شما باشم. اگر مایلید تنظیم کنم براتون

سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه کسی نمی‌تواند پارکینگ اختصاصی خود را به شخصی اجاره دهد مگر شخصی که در داخل همان ساختمان باشد و همینطور مدیر ساختمان نیز نمی‌تواند پارکینگ اشخاص دیگر را اجاره دهد ولی اگر جا و محلی که ایشان اجاره داده جز مشاعات باشد باز هم می‌توان آن را جرم انگاری و همچنین مجازات برای ایشان در نظر گرفت