درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - اقاله سیستمی کد رهگیری

با سلام خدمت وکلای محترم برای مبایعه نامه دستی در سامانه خودنویس کد رهگیری گرفتیم که قرارداد ایجاد شده در خودنویس در چند بند ایجاد کردیم و برای اینکه زمان گرفتن کد رهگیری چهار ماه بعد مبایعه دستی بود این دو بند را به قرداد ایجاد شده در سامانه خود نویس اضاف کردیم 2-7 *** لازم به توضیح است که این کد رهگیری برای مبایعه نامه به شماره 55 مشاور املاک شماره 2 میباشد. تاریخ اصلی انعقاد قرارداد 27 دی ماه 1404 میباشد که در تاریخ خردادماه 1405 نسبت به دریافت کد رهگیری توسط طرفین اقدام شده 4-7 کلیه موارد ثبت شده در قسمت توضیحات و اصل مبایعه نامه مذکور عینا در این کد رهگیری مورد تایید و توافق طرفین معامله قرار گرفته است و همه مواردی که در این مبایعه نامه ذکر شده است قابلیت اجرا خواهد داشت. حال اگر ما فقط در سامانه این قرداد را به صورت سیستمی فسخ دوطرفه کنیم (به علت کدپستی اشتباه که در صورت جلسه فسخ ننوشتیم ) در صورت جلسه فسخ نوشتیم طرفین به تعهدات فسخ نسبت به هم عمل کنن هیچی دیگه دستی ننوشتیم آیا مبایعه نامه دستی هم باطل میشود

پاسخ ها

با سلام. فسخ قرارداد در سامانه خودنویس، به دلیل استناد صریح متن سیستمی به مبایعه‌نامه دستی و تایید وحدت این دو، در حکم انحلال کل معامله است و باعث می‌شود مبایعه‌نامه دستی نیز اعتبار اجرایی خود را برای اثبات مالکیت از دست بدهد. از آنجا که فسخ (اقاله) به معنای بازگشت ثمن و مبیع به وضعیت پیش از قرارداد است، صرفِ ادعای اشتباه در کد پستی بدون وجود صورت‌جلسه‌ای که تصریح کند «اراده طرفین بر بقای اصل معامله است»، نمی‌تواند مانع از آثار قانونی فسخ شود؛ بنابراین برای حفظ اعتبار معامله و جلوگیری از ابطال اثر سند دستی، باید فوراً قرارداد جدیدی در سامانه تنظیم و در بخش توضیحات قید نمایید که این قرارداد صرفاً جهت اصلاح خطای مادی قرارداد فسخ شده قبلی صادر شده و اراده واقعی طرفین بر تداوم معامله موضوع مبایعه‌نامه دستی شماره ۵۵ است.

متوجه سوال نشدم

سوالات مرتبط

فسخ قولنامه
سلام وقت بخیر اگر کسی به واسطه بند موجود در قرارداد براش حق فسخ ایجاد بشه ولی جلسه بذاره با خریدار و طلب پول بیشتر کنه این اسقاط حق فسخ محسوب میشه ؟ اگر بله چطور باید این جلسه را ثابت کرد ؟...
اعتراض به فسخ پروژه و شکایت از بنیاد مسکن
بنده یک پروژه از بنیاد مسکن در مناقصه گرفتم و 70 درصد کار رو انجام دادم ولی پروژه را فسخ کردند کجا شکایت کنم؟...
پس از تایید فسخ چه دعوایی باید مطرح بشه ؟
من دادخواست تایید فسخی داشتم که حکم قطعی تاییدش اومد ولی ملک در مالکیت طرف مقابله الان چه دعوایی باید مطرح بشه ؟ و این که ایا طرف مقابل میتونه دوباره تو این دعوا جدید روی صحت ادعا فسخ من مانور بده ؟...
فروش ملک
بنده منزل خود را فروخته ام ولی چک خریدار نقد نشده و برگشت خورده در مبایعه نامه این جمله قیدشده چنانچه به هردلیل چکهای خریدار پول نشود معامله منفسخ و20درصد خسارت به فروشنده پرداخت گردد. حال سوال بنده ا...
حق الفسخ
سلام زوج ملکی را بنام زوجه با حق الفسخ هبه یا صلح میکند در ایام بیماری خانواده زوج اول موفق میگردند حق الفسخ را اعمال نموده و ملک را بنام یکی از اعضا خود بنمایند ، اکنون که زوج پس از سه سال بیماری فوت...