درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - ساخت طبقه غیر مجاز و سایه اندازی

باسلام. همسایه شرقی ما داره یک طبقه غیر مجاز احداث میکنه مجوز 3طبقه و پیلوت داره الان یک طبقه خلاف داره میره هم از سطح خلاف رفته یعنی به جای 90متر زیربنا 110متر زیربنا ساخته و یک طبقه اضافه حالا من در شهرداری شکایت کردم و خواستار جلوی کارو کردم اما این همسایه رفته کمیسیون ماده صد تشکیل داده و مبلغ 300میلیون به شهرداری واریز کرده و جلوکارو نمیگیرندو دردادگا رفتم شکایت کردم به خاطر طبقه مازاد و سایه اندازی روی ملک ما وافت قیمت ساختمان آیاخسارت به ماتعلق میگیره یا بی فایده هست و پیگیری نکنم در حدود چقدر وما بخاطر اینکه مانع کارکردن اونا شدیم وشکابت کردیم وغعلا توقیف خورده ساخت وساز میتونند ادعای خسارت کند علیه ما؟

پاسخ ها

باسلام صرف پرداخت جریمه ماده صد حق شما برای مطالبه خسارت را ساقط نمی‌کند اما کاهش ارزش ملک و سایه‌اندازی فقط با اثبات تضرر غیرمتعارف و رابطه مستقیم قابل مطالبه است و نظریه کارشناسی لازم دارد و صرف تخلف ساختمانی به‌تنهایی کافی نیست  و بابت توقف ساخت نیز صرف شکایت قانونی شما موجب مسئولیت خسارت نیست مگر سوءاستفاده یا اقدام خلاف واقع ثابت شود

 

سوالات مرتبط

کمیسیون ماده صد
ببخشید من ساکن ... هستم و اینجا شهرداری مجوز ساخت دو و نیم طبقه رو به سازنده ها میده ولی معمولا سازنده ها چهار طبقه رو میسازن و جریمه ش رو هم پرداخت میکنن ولی سازنده ملک مجاور ما روی طبقه چهارم دوتا پ...
ساخت و ساز بیش از پروانه
همسایه غربی ملک من بیش از پروانه و در طول زمین و تعهدات طبقات خلاف کرده و در حال حاضر بازهم ادامه می دهد و سایه اندازی به ملک من کرده. چی کار کنم؟...
پیشروی ساختمان همسایه
باسلام ، همسایه بنده اضافه بناساخته و مجوز کمیسیون ماده صد را بدون رضایت بنده گرفته و پایان کار ساختمانی گرفته ، الان ساختمان ایشان سایه انداز داره و ارزش ملک بنده را پایین آورده ، من میتونم از شهردار...
سایه اندازی
با سلام. مجاور ضلع شرقی ملک مسکونی ما چند قطعه تجاری وجود دارد که ظاهرا از شهرداری و با حمایت آنها پروانه تجاری 3 یا 4 طبقه گرفته اند. چنانچه این ملک ساخته شود خانه ما از صد‌درصد ضلع شرق با ساختم...
سایه اندازی ملک همسایه
با سلام. من ملکی خریداری کردم که نوساز است اما ساختمان کناری در حال ساخت حدود 1 متر پیشروی دارد و ایجاد سایه اندازی کرده، آیا این مشکل از ارزش ملک من را کم میکند؟ و خرید و فروش ان را سخت؟ این ملک در ...