اگر موجر دادخواست تخلیه داده باشد، زمان رسیدگی بستگی به شعبه و نوع درخواست (دستور تخلیه یا تخلیه عادی) دارد و ممکن است از چند هفته تا چند ماه طول بکشد؛ اما صرف ادعای شرایط جنگی مانع قانونی برای تخلیه نیست و در صورت پایان مدت اجاره، موجر حق پیگیری دارد.
اگر شرایط صدور دستور تخلیه فوری مهیا باشد مدت زیادی تا صدور دستور طول نخواهد کشید با این حال موضوع نیاز به بررسی بیشتر دارد