سلام بله قانونی و بر اساس ماده یک قانون نحوه تقویم ابنیه ، املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری ها و قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح های دولتی و شهرداری ها است و
سلام اگر شما و شهرداری کتبی توافق کرده اید کارشناسی سه نفره معتبر است و اگر توافق کتبی ندارید ملاک نهایی برای دادگاه خودکار نیست و قاضی می تواند کارشناس رسمی خودش را تعیین کند