مشاوره حقوقی رایگان - کارشناسی ملک
همسرم فوت شدن مادرشون برای تعیین تکلیف ماترک همکاری نمیکنن مهریه ام اجرا گذاشتم قراره خانه کارشناسی بشه شنیدم کارشناس دادگستری قیمت خیلی پایین تری میزاره میخوام بدونم قیمت واقعی ملک ما 5 میلیارد هست قیمتی که میزارند چقدر هست؟
2تا بچه هم دارم 18 ساله و 13 ساله مهریه من کمتر از قیمت خونه ست میخوام بدونم بعد از مزایده مابقی به حساب هرورثه واریز میشود؟ چقدر طول میکشه هرکس پولش بگیره چون میخوام بتونم دوباره سریع خرید کنم؟ (در رابطه با دخترم با دادگاه سرپرستی هماهنگ هستم)
پاسخ ها
قیمت کارشناسی از قیمت روز بازار خرید ملکپایینتر است اما خیلی پایین نیست. در صورتی که همکاری نباشد چاره ای جز اقدام از طریق دادگاه و مزایده نیست. باید پیگیر باشید تا پروسه با سرعت بیشتری انجام شود.
سلام قیمت را معمولا 10 درصد پایین تر میزنند که سهل البیع باشد یعنی مشتری آن را بخرد لذا نگران قیمت نباشید.
مهریه را که مطالبه کرده اید فعلا بابت مزایده عجله نکنید ابتدا اجرت المثل ایام زوجیت و نفقه معوقه از تاریخ عقد ازدواج را نیز مطالبه کنید و منزل را بابت این موارد توقیف نمایید.
سعی کنید از طریق اداره ثبت مزایده انجام ندهید چونکه هزینه های مزایده در اداره ثبت زیاده مثلا اگر منزل 5 میلیارد باشد ونهریه شما هم 5 میلیارد، باید 250 میلیون تومان بابت نیم عشر اجرایی بدهید لذا عجله نکنید همین که توقیف کرده اید فعلا کافی است و اقدامات دیگر نیز موازی با آن پیش ببرید
سلام برای نظریه کارشناس می توان اعتراض نمود.
ابتدا مهریه شما پرداخت میشود
باید تقاضای کارشناسی کنید
با سلام
تعیین میزان قیمت با کارشناس رسمی دادگستری است و قابل پیش بینی نیست
با درود تقاضای کارشناسی نمایید
خدود دوتا سه سال طول میکشه
با سلام قیمت واقعی و در حدود قیمت بازار است
سلام نیازمند بررسی است
باسلام
معمولا همان حوالی قیمت گذاری میکنند و اگر هم اعتراض دارید به قیمت می توانید مجددا درخواست کارشناسی کنید
درضمن برای مزایده هر کسی بیشترین قیمت را پیشنهاد بدهد برنده است
سوالات مرتبط
هزینه کارشناسی ملک مشاع
سلام ملکی که ارزش تقریبی آن 200 میلیارد است وبین شرکا اختلاف است و میخواهیم اقدام برای مزایده کنیم، بنابر ارزش بالا ملک هزینه کارشناسی که برای قیمت گذاری مزایده می آید تقریبی چقدر میشود؟...
مدت زمان تعیین کارشناس دادگستری جهت قیمت گذاری ملک مشاع
با سلام خسته نباشید. سوالی داشتم میخواستم ببینم مدت زمان تعیین کارشناس از سمت شعبه اجرای احکام چه مدت طول میکشه چون وکیل پرونده بنده به هیچ عنوان پیگیری پرونده را انجام نمیده فقط یه لایحه ...
ملک در گذر
باسلام بنده ملک خریده بودم که قبل چهار دیواری بوده داخل یک سرویس بهداشتی با دوتا اتاق کوچک داشت سال ساخت مال 20سال پیش هست الان در گذر افتاده یک شهرداری میخواهد ملک بنده را با کاربری گذر قیمت گذاری کن...
معامله ملک
بنده یک زمین در سال 98 خریدم و حالا پیگیر شدیم که ملک جز حریم رودخانه و مربوط به امورآب و بنیادمسکن میباشد و شکایت کردیم و حکم امد که محاسبه قیمت به نرخ کارشناسی کارشناس آمد و قیمت ملک که زمان خرید مت...
