باسلام صرف ارسال درخواست فسخ از سوی فروشنده موجب انحلال معامله نیست و اگر قرارداد دارای حق فسخ برای وی نباشد یا دلیل قانونی مانند خیار معتبر نداشته باشد می‌توانید از انجام تعهدات قرارداد خودداری نکنید و پس از بررسی مفاد مبایعه‌نامه اقدام قانونی متناسب جهت الزام به انجام تعهد و انتقال سند مطرح کنید.

با توجه به اینکه پرداخت‌ها طبق قرارداد انجام شده و هنوز مهلت معامله باقی است، می‌توانید با طرح دادخواست الزام به تنظیم سند در دادگاه، از فسخ یک‌طرفه جلوگیری کنید.

اگر مهلت باقیمانده، مهلت قانونی برای پرداخت است (نه مهلت اضافی پس از اتمام مدت)، فروشنده حق فسخ یکجانبه ندارد مگر اینکه در قرارداد شرط فسخ برای او پیشبینی شده باشد.

باید قرارداد مطالعه شود. اما با توجه به اینکه به تعهد خود عمل نموده اید؛ جای دفاع دارید.

در صورت تعیین شرط فسخ، طرفین معامله می‌توانند مراتب فسخ را به طرف مقابل اعلام نمایند و لذا شخص درخواست کننده باید تنفیذ فسخ را از دادگاه بخواهد.

اگر شرطی فسخ نشده یا از خیارات استفاده نشده امکان فسخ وجد ندارد.

صرف ارسال اظهارنامه فسخ، موجب برهم خوردن قرارداد نمی‌شود. اگر شما در مهلت مقرر به تعهدات قراردادی عمل کنید و فروشنده حق فسخ قانونی یا قراردادی نداشته باشد، می‌توانید الزام وی به تنظیم سند و اجرای قرارداد را از دادگاه بخواهید.