درود اگر دست‌نوشته دارای امضای طرفین و شاهد باشد قابل استناد است اما برای ملک دارای سند رسمی صرفاً کافی نیست و باید با طرح دعوای متناسب مانند اثبات حق و الزام به تنظیم سند رسمی یا حسب مورد رفع تصرف و مطالبه اجرت‌المثل اقدام شود و دادگاه با بررسی قرارداد قرائن و شهادت تعیین تکلیف می‌کند؛ ثبت رسمی فعلی بر مبنای ماده ۲۲ قانون ثبت برای شناسایی مالکیت اهمیت دارد.

دوست عزیز، اون دست‌نوشته به عنوان یک سند عادی ارزش اثباتی داره اما در مقابل سند رسمی، مسیر اثبات ادعای شما پیچیده و نیازمند بررسی دقیق‌تریه.

با استناد به نوشته و شاهد، دادخواست اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند رسمی تقدیم کنید.

بله، اگر دست‌نوشته دارای امضای طرفین باشد و اصالت آن قابل اثبات باشد، می‌توانید با استناد به آن دادخواست **الزام به تنظیم سند رسمی، اثبات وقوع بیع و مطالبه اجرت‌المثل یا اجاره‌بهای ایام تصرف** مطرح کنید.

شاهد بودن برادر مرحوم نیز می‌تواند به تقویت ارزش اثباتی سند کمک کند و در صورت احراز صحت معامله، امکان رسیدن به نتیجه وجود دارد.