درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - تقسیم نامه

تقسیم‌ نامه‌ای با تاریخ 26/9/1395 وجود دارد که من همان زمان آن را امضا کرده‌ام، اما برخی از امضاهای دیگر حدود 10 سال بعد تکمیل شده و در این مدت سند نزد بنگاه‌دار مانده و به طرفین تحویل نشده است. اگر این موضوع ثابت شود، آیا از نظر حقوقی می‌توان گفت قرارداد در سال 1395 منعقد نشده و زمان انعقاد آن مربوط به تکمیل آخرین امضاهاست؟ یا دادگاه ممکن است امضاهای بعدی را صرفاً تکمیل تشریفات بداند؟ مستند قانونی و رویه قضایی چیست؟»

پاسخ ها

درود در حقوق قراردادها اصل بر این است که عقد با توافق اراده‌ها و تحقق ایجاب و قبول منعقد می‌شود نه صرفاً تاریخ درج‌شده در سند؛ اگر ثابت شود امضاهای بعدی جزء ارکان اساسی توافق بوده و بدون آنها تراضی کامل نشده، تاریخ انعقاد می‌تواند زمان آخرین امضا تلقی شود اما اگر دادگاه احراز کند امضاهای بعدی صرفاً تأیید و تکمیل تشریفات بوده، تاریخ 26/9/1395 معتبر خواهد بود؛ مستند مواد ۱۹۰ و ۱۹۱ قانون مدنی و رویه محاکم در احراز زمان تحقق تراضی است

سلام  با توجه به توضیحات شما  ، اگر در مفاد و محتویات  سند  خدشه ای وارد نشده باشد  این سند قابل استناد در مراجع قضایی  می‌باشد و  اصولا قضات  این تقسیم نامه را می پذیرند 

برای درخواست بطلان تقسیم نامه باید شرایط مقرر در  ماده  ۵۸۹  به بعد قانون مدنی  وجود داشته باشد 

تاریخ انعقاد، زمان آخرین امضا محسوب می‌شود مگر اثبات شود امضاها بعداً اضافه شده‌اند.

صرف درج تاریخ 1395 یا نگهداری سند نزد بنگاه، زمان انعقاد را قطعی نمی کند. بر اساس مواد 183، 190 و 191 قانون مدنی، قرارداد با قصد و رضای طرفین و ابراز آن واقع می شود و طبق ماده 591 همان قانون، تقسیم تراضی مال مشاع به توافق همه شرکا نیاز دارد. اگر در سال 1395 فقط شما امضا کرده و دیگران هیچ قبول گفتاری، عملی یا اجرای تقسیمی نداشته اند، تکمیل امضاها در ده سال بعد می تواند زمان قبول و تکمیل قرارداد باشد؛ اما اگر توافق و تصرف بر مبنای تقسیم از همان سال اجرا شده باشد، دادگاه ممکن است امضاهای بعدی را صرفا تایید دلیل قبلی بداند. اثبات موضوع با اصل سند، کارشناسی، شهادت بنگاه دار و رفتار طرفین است و مدعی انعقاد در 1395 باید آن را ثابت کند.

سوالات مرتبط

جلوگیری از ابطال تقسیم نامه با وجود صغیر
با سلام و عرض ادب سال 58بعد از فوت پدر بزرگم وراثت من جمله یکی از همسران پدر بزرگم که دختر چند ماهه از پدر بزرگم داشت اقدام به تقسیم اموال کردن و سهم صغیر رو هم به مادرش که قیمش بود دادند بعد چند سال ...
تقسيم نامه
سلام يک زمين داشتم دادم مشارکت در ساخت و سازنده بدهي داشت و افتاد زندان و من با ساير خريداران ساختمان رو تمام کرديم 2 دانگ بنام من و 4 دانگ بنام سازنده است که سهم او توقيف مي باشد صورت مجلس تفکيکي را ...
حقوقی
سلام تقسیم نامه دستی یکسال بعد از مبایعه نامه بنگاه باطل است یا معتبر؟...
انحصار وراثت
تقسیم نامه رو از کجا میشه گرفت ؟ فرمت خاصی داره یا یک متن رو خود وراث بنویسند و تایید کنند کافیه ؟...
تقسیم نامه ارث
باسلام ماه برادر وی خواهر که پدرمون فوت شده بین خودمون تقسیم نامه داریم ولی ی برادرمون که هفت سالشه وبرادرناتنیمونه تقسیم نامه اثرانگشت داره آیادراینده مشکلی نیست برامون ؟؟چون بدون قیم نامه هم مادرش و...