مشاوره حقوقی رایگان - فسخ معامله آپارتمان
با درود. سه ماه پیش آپارتمانی را با وامی که داشت خریداری کرده ام. تمام وجه آپارتمان را نقدا پرداخت کرده ولی وکالت بلاعزل و تام الاختیاری از فروشنده گرفتم بابت پرداخت اقساط وام. قرار شد فروشنده اقساطش را پرداخت نماید. چون مبلغ زیادی نبود و در عرض 8 ماه مستهلک میشد و سند هم آزاد و فک رهن می گردید و میتوانستم به خودم انتقال دهم. حال پس از پرداخت دو قسط، فروشنده به خاطر مشکلاتی که برایش پیش آمده نمی تواند اقساط آن را پرداخت کند و تقاضای فسخ قرارداد را کرده. اگر بنده نیز به فسخ رضایت دهم، تکلیف بازپرداخت وجه پرداختی من چه می شود؟ فروشنده می گوید یک مبلغی بابت این دو ماه می دهد. آیا من میتوانم ادعای قیمت روز آپارتمان را داشته باشم؟ دوم این که چک ضمانتی هم از این آقا بابت انتقال سند بدون تاریخ گرفته ام. آیا در صورت اجتناب وی از انتقال سند، میتوانم روی چک اقدام نمایم؟ و به طور کلی آیا چک های ضمانتی در این گونه موارد بانک ترتیب اثر می دهد یا خیر و قانون نیز در مورد چک های ضمانت چه میگوید؟ ممنون از همکاری شما عزیزان.
پاسخ ها:
فسخ اعاده به وضع سابق است. در زمان فسخ می بایست تمام ثمن معامله را مسترد نماید. اما فعلا دلیلی برای فسخ از طرف فروشنده وجود ندارد مگر رضایت خریدار. قیمت روز قابل مطالبه نیست. چک ضمانت قابل اجراست
☆
☆
☆
☆
☆
12:32:51
1399/9/11
