مشاوره حقوقی رایگان - امکان فسخ معامله آپارتمان و عودت ثمن معامله به نرخ روز

با سلام و عرض ادب. بنده اواخر سال 97 اقدام به خرید یک واحد آپارتمانی کردم فروشنده اعلام کرد بدلیل اختلافاتی که با سازنده دارد فعلاً امکان صدور سند وجود ندارد لذا بخشی از مبلغ معامله را منوط به صدور سند نمودیم. در مبایعه نامه تاریخ تنظیم سند 99/03/31 قید شد. بنده در این تاریخ به دفترخانه اسناد رسمی مراجعه کردم و آمادگی خود را جهت ارائه مبلغ اعلام کردم ولی فروشنده در دفترخانه حاضر نبود و بنده گواهی عدم حضور ایشان را از دفترخانه اخذ کردم. در مبایعه نامه شرط ضمن عقد معامله این موضوع در نظر گرفته شده بود که فروشنده موظف به استخراج سند و واگذاری آن به خریدار می باشد که تا این لحظه هیچ گونه اقدام موثری از جانب ایشان صورت نگرفته است فقط ایشان از سازنده شکایت کرده و ضرر و زیان خود را از ایشان دریافت نموده اند. در تیرماه امسال نامه ای از شهرداری منطقه به ساختمان به نام مالک و سازنده (هر دو یک نفر هستند) ارسال شده بود که باید نسبت به حل و فصل خلافی های ساختمان اقدام کند وگرنه اقدام قانونی صورت خواهد پذیرفت که پس از پیگیری معلوم شد حکم تخریب و اعاده به حالت اولیه طبقه چهارم که بنده خریداری کرده ام صادر شده است. سؤال من این است آیا من می توانم از فروشنده شکایت کنم که اولاً با نرخ روز آپارتمان را به خودش برگردانم و ثانیاً ضرر و زیان خود را از بابت عدم صدور سند از تاریخ 99/03/31 تا الان را از او مطالبه کنم؟

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باید اسناد را دید و بررسی کرد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:25:27   1401/7/10
    profileImage
    استان:

    ضمن سلام و عرض ادب، تمامی مواردی مهمی که می توان از مبایعه نامه استخراج کرد را در توضیحات نوشته ام

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:27:38   1401/7/10
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام شما تنها در صورت حصول توافق می توانید ملک را به ایشان مجددا منتقل نمایید در غیر اینصورت دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و اخذ گواهی پایان کار ساختمان را بدهید و گواهی عدم حضور در دفترخانه و مبایعه نامه را در قسمت دلایل و منضمات قراردهید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:32:27   1401/7/10
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام و ادب و احترام در خصوص سوال شما عرض کنم، جهت اظهارنظر بهتر ، بررسی کامل موضوع و مستندات ضروری است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:17:49   1401/7/10
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    نیاز به بررسی بیشتری و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:27:05   1401/7/10
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    امکانپذیر است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    22:15:04   1401/7/10
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام مدارک و مستندات نیاز به بررسی است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    08:17:46   1401/7/11
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    سلام سوال شما نیاز به بررسی مدارک دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:12:28   1401/7/11
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام شما ابتدا اظهارنامه برای فروشنده ارسال نمایید و سپس باید دادخواست الزام به اخذ پایان کار و اخذ صورتمجلس تفکیکی و الزام به تنظیم سند رسمی و مطالبه وجه التزام روزانه را به طرفیت فروشنده و سازنده اقامه نمایید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    01:59:34   1401/7/13
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با درود مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:27:30   1401/7/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بر اساس قرارداد امکان مطالبه ثمن و خسارت فراهم است.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:26:40   1401/7/21
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام باید مدارک و اسناد بررسی شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    06:54:58   1401/7/23
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باسلام احتمالا بله

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    00:31:45   1401/7/27
    فسخ معامله آپارتمان استرداد ثمن معامله به نرخ روز الزام به تحویل آپارتمان خریداری شده معامله ملک ملک

    سوالات مرتبط

    فسخ معامله آپارتمان به دلیل عدم پرداخت ثمن
    سلام. من آپارتمانی فروختم که در مبایعه نامه آن مبلغ، قیمت یا ثمن معامله (( توافقی از هر دو طرف)) نوشته شده و هیچ پولی رو به من پرداخت نکرده اند آیا میتوانم آن را پس بگیرم ؟...
    مشاهده
    فسخ معامله آپارتمان پس از صدور سند قطعی و تک برگ
    با سلام یک واحد آپارتمان را از یکی از بستگانم خریدم و سند تک برگی هم صادر شده. حالا بنا به دلایلی هر دو طرف معامله پشیمان شده ایم و می خواهیم معامله را فسخ کنیم. با توجه به اینکه مدت زیادی از صدور سند...
    مشاهده
    فسخ معامله آپارتمان
    سلام من 3 سال پیش یک اپارتمان خریدم این ساختمان پایان کار نداشت چون یک واحدش تکمیل نشده بود البته واحد من تکمیل بود و من تو واحد خودم مستقر هستم اولا تو قولنامه قید شد که این اقا در عرض یک سال ساختم...
    مشاهده
    خسارت
    بعد از فسخ قرارداد اپارتمان یکی از شرکا واحد را به شخص دیگر واگذار کرده و بعدا در اثر اعاده دادرسی شخص اول که قراردادش فسخ شده بود نصف اپارتمان را به نحوی مالک شده الان شخص دیگر که واحد را خریده از هر...
    مشاهده
    معامله واحد آپارتمان
    با سلام بنده یک واحد آپارتمان خودم را با یک واحد پیش فروش از شخصی دیگر معامله کلید به کلید در بنگاه کرده ایم و قرار بر این شد تا زمان ساخت واحد پیش فروش بنده در خانه خودم بمانم و اکنون طرف معامله بنده...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    مجتبی عاشوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    کرم حسین یاری فیروزآباد
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    توحید جلایری نیا
    : خراسان رضوی
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    خیراله شکری
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    محمود رئیسی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.