سلام، بله، **امکان اقدام قانونی وجود دارد** و گذشت ۲ سال به‌تنهایی مانع طرح دعوا نیست.

با توجه به اینکه:

* کرکره برقی را **با هزینه شخصی خودتان** نصب کرده‌اید.

* در **قرارداد اجاره صراحتاً قید شده که کرکره متعلق به مستأجر است**.

* پس از تخلیه، موجر نه کرکره را به شما تحویل داده و نه بهای آن را پرداخت کرده است.

در این صورت می‌توانید علیه موجر **دادخواست مطالبه قیمت کرکره برقی (در صورت عدم امکان استرداد عین)** یا **الزام به استرداد کرکره** مطرح کنید. اگر موجر کرکره را تصرف کرده و از آن استفاده می‌کند، در صورت احراز شرایط، ممکن است مسئول جبران خسارت نیز باشد.

برای موفقیت در دعوا، این مدارک را ارائه کنید:

* قرارداد اجاره که مالکیت کرکره را برای شما مقرر کرده است.

* فاکتور خرید یا نصب کرکره (در صورت وجود).

* هرگونه رسید پرداخت، شهادت شهود یا سایر ادله.

* در صورت لزوم، دادگاه با ارجاع امر به **کارشناس رسمی** ارزش روز کرکره را تعیین خواهد کرد.

بنابراین، اگر در قرارداد به‌طور صریح نوشته شده که **کرکره متعلق به مستأجر است**، از نظر حقوقی موقعیت مناسبی برای مطالبه حق خود دارید.

اگر مبلغ کرکره را بفرمایید و اینکه **قرارداد اجاره عادی بوده یا رسمی**، می‌توانم دقیق‌تر بگویم دادخواست را در کدام مرجع مطرح کنید و خواسته دعوا را چگونه تنظیم کنید.

بله میتوانید اقدام کنید 

با توجه به تصریح قرارداد که کرکره متعلق به مستاجر است، موجر حق تملک آن را بدون رضایت شما ندارد. مستند به مواد ۱۰ و ۲۱۹ قانون مدنی، می توانید ابتدا با اظهارنامه تحویل کرکره را مطالبه و سپس حسب وضعیت، دادخواست الزام به تحویل عین یا پرداخت قیمت روز آن و خسارات اثبات شده بدهید. قرارداد، فاکتور خرید، عکس، شهادت و صورتجلسه تخلیه را ارائه کنید. گذشت دو سال به تنهایی مانع دعوا نیست.

با وجود ذکر مالکیت کرکره در قرارداد و گذشت ۲ سال، برای استرداد کرکره یا دریافت هزینه آن، دادخواست مطالبه وجه به دادگاه تقدیم کنید.

بله، اگر در قرارداد اجاره صراحتاً قید شده که کرکره برقی متعلق به مستأجر است، اصل بر این است که مالک آن شما هستید.

در صورتی که موجر پس از تخلیه، نه کرکره را به شما تحویل داده و نه بهای آن را پرداخت کرده است، می‌توانید علیه وی دادخواست مطالبه قیمت کرکره یا استرداد آن (حسب امکان) و در صورت وجود شرایط، مطالبه خسارت مطرح کنید.

بله قابل اقدام است

اری میتوانید ابتدا اظهارنامه ارسال افاقه نکرد دادخواست متناسب مطرح گردد