سلام، بله، **امکان اقدام قانونی وجود دارد** و گذشت ۲ سال به‌تنهایی مانع طرح دعوا نیست.

با توجه به اینکه:

* کرکره برقی را **با هزینه شخصی خودتان** نصب کرده‌اید.

* در **قرارداد اجاره صراحتاً قید شده که کرکره متعلق به مستأجر است**.

* پس از تخلیه، موجر نه کرکره را به شما تحویل داده و نه بهای آن را پرداخت کرده است.

در این صورت می‌توانید علیه موجر **دادخواست مطالبه قیمت کرکره برقی (در صورت عدم امکان استرداد عین)** یا **الزام به استرداد کرکره** مطرح کنید. اگر موجر کرکره را تصرف کرده و از آن استفاده می‌کند، در صورت احراز شرایط، ممکن است مسئول جبران خسارت نیز باشد.

برای موفقیت در دعوا، این مدارک را ارائه کنید:

* قرارداد اجاره که مالکیت کرکره را برای شما مقرر کرده است.

* فاکتور خرید یا نصب کرکره (در صورت وجود).

* هرگونه رسید پرداخت، شهادت شهود یا سایر ادله.

* در صورت لزوم، دادگاه با ارجاع امر به **کارشناس رسمی** ارزش روز کرکره را تعیین خواهد کرد.

بنابراین، اگر در قرارداد به‌طور صریح نوشته شده که **کرکره متعلق به مستأجر است**، از نظر حقوقی موقعیت مناسبی برای مطالبه حق خود دارید.

اگر مبلغ کرکره را بفرمایید و اینکه **قرارداد اجاره عادی بوده یا رسمی**، می‌توانم دقیق‌تر بگویم دادخواست را در کدام مرجع مطرح کنید و خواسته دعوا را چگونه تنظیم کنید.