مشاوره حقوقی رایگان - ابطال قرارداد فضولی
سلام
موجر بابت عقد فضولی شکایت کرده و عقد مستاجر دوم با مستاجر سوم که ملک را اجاره داده از دادگاه تقاضای ابطال نموده و دادگاه هم آنرا باطل نموده
و مستاجر سوم به خاطر سو استفاده با موجر اصلی همراه شده و تا کنون بدهی خود را پرداخت ننموده است آیا مستاجر دوم میتواند از مستاجر سوم طلب اجرت المثل ایام تصرف را بگیرد
پاسخ ها
با ابطال عقد فضولی، مستاجر دوم میتواند از مستاجر سوم به دلیل تصرف غیرمجاز، اجرتالمثل ایام تصرف را مطالبه کند.
معمولاً مالک (موجر اصلی) ذیحق در مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف از متصرف خواهد بود.
درود مستأجر دوم اصولاً میتواند اجرتالمثل ایام تصرف را از مستأجر سوم مطالبه کند مشروط بر اثبات تصرف بدون مجوز و استحقاق خود نسبت به منافع در آن مدت اما اگر بطلان اجاره دوم از ابتدا به علت فضولی بودن احراز شده باشد مبنای مطالبه و میزان مسئولیت نیازمند بررسی رأی قطعی و علم یا جهل مستأجر سوم است و باید دعوای متناسب با استناد به مواد ۳۲۳ و ۳۳۶ قانون مدنی مطرح شود لذا رأی ابطال را حتماً بررسی کنید
سوالات مرتبط
شاهد در عقد فضولی
قولنامه فروش اپارتمان به نام شوهرم بدون حضور ایشان در دفتراملاک ثبت شد. من- همسرمالک- به عنوان شاهد امضا کردم قسمت امضا و مشخصات فروشنده خالی است. حالا من و همسرم از فروش اپارتمان منصرف شدیم مشاوراملا...
اجرت المثل
سلام عمه بنده اسمش در سند مشاع نبود و به اسم پدر و عموی بنده بود اینک از طریق اصلاحات ارضی سند باطل گردید و سند به اسم پدربزرگم گردیده علیهذا که سند بعد از 45 سال باطل شده اجرت المثل به عمه تعلق میگیر...
مطالبه اجرت المثل ایام تصرف ملک موروثی
با سلام ، حدود 20 سال است که پدر بنده فوت شده است ، برادر بنده در این 20 سال ملک و زمین های کشاورزی پدرم را تحت تصرف خود داشته و تا به حال به من و دو خواهرم هیچ مبلغی نداده است ، و همچنین ملک پدری را ...
مطالبه خسارت دادرسی و اجرت المثل ایام تصرف
سلام. شخصی ملک زراعی دیمکاری بنده را به مساحت 1 هکتار تصرف عدوانی کرده بود و 4 سال در تصرف داشت، سپس محکوم قطعی و خلع ید شد. اکنون دادخواست خسارت ایام دادرسی و اجرتالمثل ایام تصرف را دادها...
اجرت المثل برای حیاط خلوت
سلام
من در حیاط خلوت ساختمان که من فقط میتونم رفت و آمد کنم، اتاق ساختم.یکی از همسایه ها شکایت کرده و علاوه بر تخریب، اجرت المثل ایام تصرف هم میخواد، چیکار باید بکنم و آیا واقعا میتونه انجام بده؟...
