با وجود قولنامه زنجیره‌ای و تصرف، برای اثبات مالکیت، دادخواست اثبات مالکیت به دادگاه تقدیم کنید.

زمین شما که در طرح هادی معبر شناخته شده، در صورت اجرای طرح، شهرداری یا بنیاد مسکن آن را تصرف می‌کند و شما مستحق دریافت قیمت روز زمین خواهید بود، نه اعاده آن. اما تا زمانی که طرح اجرا نشده، مالکیت و تصرف شما قانونی است و می‌توانید از آن استفاده کنید.

نیازمند بررسی است

ابتدا باید از اداره ثبت، بنیاد مسکن و منابع طبیعی مشخص شود زمین دارای مالک رسمی است، مستثنیات بودن آن قطعی است و چه مقدار در طرح هادی قرار دارد. اگر ملک دارای سابقه ثبتی و مالک رسمی باشد، دعوا باید به طرفیت فروشندگان زنجیره ای و مالک رسمی با خواسته اثبات وقوع معاملات و الزام به تنظیم سند مطرح شود؛ دعوای صرف اثبات مالکیت ممکن است کافی نباشد. اگر سندی صادر نشده باشد، حسب وضعیت می توان از مسیر قانون تعیین تکلیف اراضی فاقد سند یا دادگاه اقدام کرد.

قرار گرفتن بخشی از زمین در معبر طرح هادی، تا پیش از تملک قانونی، خود به خود مالکیت را از بین نمی برد. هنگام اجرای طرح، دستگاه مجری باید تشریفات تملک و پرداخت قیمت را رعایت کند؛ مطابق ماده ۵ لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی، قیمت عادله روز مبنای ارزیابی است.

از طریق دهیاری و بنیاد مسکن پیگیری فرمایید

باسلام با توجه به مستثنیات بودن زمین و زنجیره قولنامه‌های سال ۱۳۶۹ به بعد و تصرف فعلی شما اصل مالکیت قابل استناد است اما قرار گرفتن بخشی از ملک در طرح هادی به‌تنهایی موجب سلب مالکیت یا انتقال آن به دستگاه اجرایی نمی‌شود و تا اجرای قانونی طرح و تملک و پرداخت بهای ملک مالکیت شما باقی است و برای تثبیت مالکیت و تعیین دقیق بخش واقع در معبر باید سوابق بنیاد مسکن و نقشه طرح هادی و مدارک زنجیره معاملات بررسی و اقدام ثبتی و قضایی متناسب انجام شود