هزینه تعویض و تعمیر قطعات اساسی و گران‌قیمت آسانسور مانند درایو/اینورتر، بر عهده مالک ساختمان است و مستاجر مسئولیتی در قبال آن ندارد.

سلام  بر اساس  قانون  پرداخت هزینه های اساسی و کلی بر عهده موجر  و هزينه هاي جزئی و مصرفی  بر عهده مستاجر  است 

اصولاً بر عهده مالک است مگر شرط خلاف آن بر مستاجر شده باشد

سلام.

در حالت معمول، **هزینه تعمیر یا تعویض اینورتر (درایو) آسانسور بر عهده مالک است، نه مستأجر.**

دلیل آن این است که اینورتر جزء تجهیزات اصلی و سرمایه‌ای آسانسور و از اجزای اساسی ساختمان محسوب می‌شود و هزینه تعویض یا تعمیر اساسی آن در زمره **هزینه‌های مالکانه** قرار می‌گیرد.

در مقابل، مستأجر معمولاً مسئول **هزینه‌های جاری و مصرفی** مانند:

* شارژ ماهانه ساختمان،

* سرویس‌های دوره‌ای آسانسور،

* هزینه برق مشاعات (در صورت توافق یا طبق عرف)،

  است.

بنابراین اگر اینورتر به علت استهلاک یا خرابی فنی نیاز به تعمیر یا تعویض داشته باشد، **مالک باید هزینه آن را بپردازد**؛ مگر اینکه در قرارداد اجاره به نحو دیگری توافق شده باشد یا خرابی مستقیماً ناشی از تقصیر مستأجر باشد که اثبات آن بر عهده مدعی است.