با انتقال سرقفلی پس از منع تعقیب، دعوای بطلان به دلیل فرار از دین قابل طرح است؛ لایحه دفاعیه تقدیم کنید.

سلام  با توجه به توضیحات شما و بر اساس قانون در صورت  شکایت بطلان معامله و ابطال انتقال  سند رسمی به علت صوری بودن معامله‌ و فرار از پرداخت دین  ،  خواهان باید با ارائه دلایل صوری بودن قرارداد  را اثبات نماید  بهتر است شما به وکیل مراجعه نمایید 

صرف فروش سرقفلی پیش از طرح مطالبه مهریه، معامله را باطل نمی کند. طبق ماده ۲۱۸ قانون مدنی، وقتی معامله با قصد فرار از دین به صورت صوری انجام شود، باطل است؛ بنابراین همسر باید صوری بودن و نبود قصد واقعی انتقال را ثابت کند. قرارداد، پرداخت واقعی ثمن، تحویل، قیمت متعارف و انتقال ثبت شده در شهرداری به نفع شما و خریدار است. از حیث کیفری نیز بر اساس رای وحدت رویه ۷۷۴، انتقال مال برای فرار از دین موضوع ماده ۲۱ قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی، اصولا پس از محکومیت قطعی مالی قابل تحقق است. همه مدارک ثمن و انتقال را حفظ و خریدار را در دعوای ابطال دخالت دهید.

با توجه به توضیحاتی که دادید، صرف طرح دعوای ابطال معامله از سوی همسرتان به این معنا نیست که معامله باطل یا صوری شناخته می‌شود.

اگر ترتیب وقایع به این صورت بوده است:

* شکایت کیفری همسرتان علیه شما با **قرار منع تعقیب** خاتمه یافته است.

* حدود یک ماه بعد، سرقفلی مغازه را به شخصی غیر از بستگان و آشنایان فروخته‌اید.

* ثمن معامله واقعاً پرداخت شده و انتقال سرقفلی در شهرداری نیز به نام خریدار انجام شده است.

* یک ماه پس از انتقال، همسرتان دادخواست مهریه داده و هنوز اجراییه صادر نشده است.

* سپس دعوای ابطال معامله یا صوری بودن آن را مطرح کرده است.

در این وضعیت، همسر شما باید **اثبات کند** که معامله صوری بوده یا با قصد فرار از پرداخت مهریه انجام شده است. صرف اینکه فروشنده، شما بوده‌اید و بعداً مهریه مطالبه شده، برای ابطال معامله کافی نیست.

مواردی که به نفع شماست عبارت‌اند از:

* معامله با شخصی غریبه انجام شده است.

* ثمن معامله واقعاً پرداخت شده و قابل اثبات است.

* انتقال سرقفلی در مرجع مربوط انجام شده است.

* در زمان معامله، هنوز دعوای مهریه مطرح نشده یا اجراییه‌ای در جریان نبوده است.

البته اگر همسرتان بتواند ثابت کند که:

* معامله صوری بوده و پولی رد و بدل نشده است؛ یا

* ثمن به شما برگردانده شده و خریدار صرفاً ظاهری بوده است؛

ممکن است دادگاه ادعای او را بررسی و در صورت احراز شرایط قانونی، به نفع او رأی دهد.

پیشنهاد می‌کنم در جلسه رسیدگی، مدارک زیر را ارائه کنید:

* مبایعه‌نامه.

* سند یا مدارک انتقال سرقفلی.

* مدارک پرداخت ثمن (فیش واریز، رسید، گردش حساب یا هر دلیل دیگر).

* در صورت امکان، شهادت خریدار مبنی بر واقعی بودن معامله.

یک سؤال مهم: **دادخواست همسرتان دقیقاً با عنوان «ابطال معامله به قصد فرار از دین» ثبت شده یا فقط «ابطال معامله/ابطال سند»؟** همچنین **تاریخ عقد، تاریخ فروش سرقفلی و تاریخ ثبت دادخواست مهریه** را هم بفرمایید تا بتوان وضعیت حقوقی را دقیق‌تر بررسی کرد.