درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - قرارداد مساقات باغ پسته

سلام.من در تاریخ 1400/7/1 به عنوان عامل قرارداد مساقات 5 ساله با مالک یک باغ پسته منعقد نمودم که هزینه ها و درآمد بینمان بصورت مساوی تقسیم شود و طبق قرارداد هزینه سال اول تا برداشت محصول سال اول با مالک بود درختان باغ در سن 12 تا 35 ساله بودند و به دلیل عدم رسیدگی تا زمان تحویل بمن محصولی نداشتند و سال اول هم هزینه چندانی نشد و حدود 120 کیلو محصول داشت و بینمان تقسیم شد و سال دوم یعنی سال 1402 هزینه بیشتری در باغ شد و رسیدگی بهتری شد و زمان برداشت مالک گفت هر مقدار روزانه فروش میکنی به حساب من واریز کن تا در پایان حسابرسی کنیم و من هم همینکار را کردم و طی 10 مرحله مبلغ 120000000 تومان به حساب مالک واریز نمودم و رسید واریزیها را برای حسابدارش که در تهران بود ارسال میکردم و تمام حساب و کتاب مربوط به باغ توسط حسابدار انجام می‌گرفت ،به غیر از این 120 میلیون تومن یکسری لوازم مثل دوربین ،اره موتوری،کود و سم هم به مبلغ 48000000 از فروش محصول سال 1402 به دستور مالک خریداری کردم و حدود 43000000 میلیون هم پسته برای خود برد ومحصول سال دوم ما 1600 کیلو و مبلغ فروش ما 237000000 تومن شد و خود مالک و گاها"حسابدارش در زمان برداشت در باغ حضور داشت و نظارت میکرد بعد از اینکه برداشت پایان یافت و قبل از اینکه حسابرسی کنیم شروع به بهانه گیری کرد وبا من درگیر شد و من را در ساختمان باغ حبس نمود و با اطلاع به پلیس من آزاد شدم و از همان روز مانع ورود من به باغ شد که منجر به شکایت کیفری بابت حبس و ضرب و شتم و شکایت حقوقی بابت ممانعت از حق و سهم الشراکه سال 1402 از ایشان شد و بعد از شکایت من ایشان هم دادخواست دعوا تقابل ومطالبه سهم الشراکه سال 1400 و1401 و1402 و فسخ قرارداد را دادند.و دلایلی که برای فسخ اعلام کرده بود این بود که من سهم ایشان را از سال 1400 تا 1402 ندادم و فاکتور وزن محصول و فروش و فاکتورهزینه ها را به ایشان ندادم.در صورتی که در هیچ جای قرارداد همچین تعهدی به عهده من نیامده و فقط در متمم قرارداد که به تاریخ 6 ماه بعد از شروع قرارداد نوشته شده و عکس متمم بعد ازگذشت یکسال و نیم که از نگارش آن می‌گذرد توسط پسر مالک برای من ارسال می‌شود فاقد امضا مالک و شاهد هست و در زمان ارایه به دادگاه امضا مالک و شاهد میباشد و من نسبت به متمم اظهار انکار و تردید نمودم در بند دوم آن آمده که عامل متعهد می‌گردد که هر سال کلیه هزینه ها را بصورت مرتب لیست نماید و قبل از تقسیم ابتدا هزینه ها را از درآمد کسر وبه پرداخت کننده هزینه(مالک باغ)پرداخت نماید و مابقی بینشان تقسیم شود.در صورتی که ایشان هیچ فاکتوری بابت هزینه کرد تحویل من ندادند و بیشتر هزینه ها و مزد کارگر را من دادم و فاکتور دارم .و دادگاه به دلیل اینکه من مدرکی بابت پرداخت سهم ایشان ندارم به کارشناسی ارجاع داده و در نهایت به کارشناسی 3 نفره و در روز کارشناسی 2 نفر از کارشناسان حضور داشتند و این دو نفر هم بدون ورود به باغ و با این عنوان که در کارشناسی دو ماه پیش از باغ بازدید داشتیم میزان محصول و سهم مالک را برای سال 1400 و 1401 و1402 تعیین نمودند و با اعتراض من که تقاضای کارشناس 3 نفره کردم و هزینه 3 کارشناس را دادم و 2 نفر حضور داشتند و سال 1400 من بعد از محصول باغ را تحویل گرفتم در نهایت سال 1400 را رد کرده وبابت 1401 و 1402 با کسر مبلغ 120000000 تومن که به حساب مالک واریز نموده بودم و کسر 15 درصد از هر نفر بابت هزینه من را به پرداخت 400 میلیون تومن بدهکار نموده در صورتی که من گواهی حسابدار بابت تسویه تمامی هزینه ها و در آمد از ابتدا تا آبان 1402 که پایان همکار ی حسابدار با مالک هست را دارم و نوشته که هیچ بدهی و طلبی بین مالک و عامل وجود ندارد و من این گواهی را به دادگاه ارایه دادم و چند بار با ارسال لایحه از دادگاه تقاضا کردم از حسابدار به عنوان شاهد و مطلع دعوت کند وپرینت کلیه فروش پسته و واریزی به حسابم را از بانک تهیه و به دادگاه ارایه دادم فاکتور هزینه که توسط من بابت کود و سم بوده را هم قبلا ارسال کردم و دادگاه هیچ اشاره ای به دلایل من نکرده و در نهایت فسخ را رد نموده و من هم محکوم به پرداخت سهم مالک کرده و همین رای در تجدید نظر هم تایید شد و من تمامی دلایل و مستندات را با 37 برگ پیوست در تبادل لوایح به دادگاه بدوی جهت ارسال به تجدید نظر ارسال نمودم و تجدید نظر هم هیچ اشاره ای به دلایل و مستندات من نکرده و نگفته هم چرا دلایل رد شده،ودر ضمن درشکایت کیفری هم مالک به 22 ماه حبس محکوم شد و با پابند یکسال گذراند و هفته پیش آزاد شد.آیا برای من راه قانونی وجود دارد که پیگیری کنم

پاسخ ها

با وجود دلایل مستند و گواهی حسابدار، می‌توانید برای اعاده دادرسی به دیوان عالی کشور اقدام کنید.

سوالات مرتبط

فسخ قرارداد مساقات
سلام.من در سال 1400به عنوان عامل قرارداد مساقات با مالک باغی بمدت 5 سال منعقد نمودم که قرار شد هزینه و درآمد نصف باشد.سال گذشته بوته ماری جوانا در قسمتهای مختلف باغ سبز شد که صاحب باغ نگذاشت آنها را ب...
قرارداد مساقات
سلام.بنده سال 1400 قرارداد مساقات باغ پسته ای را با مالک باغ به مدت 5 سال منعقد نمودم که 2نفر شاهد هم امضا کردند و طبق قرارداد هزینه ها و درآمد بین من و مالک به صورت تساوی تقسیم گردد.و از آنجایی که قب...
قرارداد مساقات
با سلام وقت بخیر قرارداد مساقات زیر کامل هست و یا دارای ایراداتی هست اگر کمک کنید ممنون میشم. ماده 1 مشخصات ظرفین مالک: عامل: ماده 2 موضوع قرارداد مورد مساقات عبارت است از یک قطعه ........ به تعداد ا...
قرارداد
من یک قرارداد مساقات 5 ساله با مالک باغی منعقد نمودم و2 شاهد امضا کردند و هیچ نسخه ای از قرارداد را بمن ندادند و 6 ماه بعد پسرش یک برگ بعنوان متمم قرارداد نوشت و این متمم بعضی از بندهای قرارداد اصلی ...
مساقات
با سلام و اجترام لطفاً مقهوم عبارت عامل مستحق المثل خواهد بود در بند زیر قرارداد مساقات را بیان فرمایید. با تشکرو در صورتي كه در اثناء مساقات و قبل از ظهور ثمره اين مساقات فسخ گردد مالك حق دارد عمل را...