باسلام؛ با توجه به عدم حضور خریدار در دفترخانه و انقضای مهلت‌های قراردادی و اظهارنامه قضایی می‌توانید دادخواست الزام به ایفای تعهد یا حسب مفاد قرارداد فسخ معامله و مطالبه خسارت و وجه‌التزام و نیز اجرت‌المثل ایام تصرف در صورت عدم تحویل ملک مطرح کنید.  

با تنظیم دادخواست الزام به تنظیم سند، موضوع را پیگیری کنید.

با سلام: اگر در مبایعه نامه شرط عدم پرداخت ثمن یا عدم تنظیم سند گذاشته باشید میتوانید نسبت به فسخ آن اقدام کنید در غیر اینصورت باید دادخواست الزام به انجام تعهد و تحویل و تنظیم سند رسمی بدهید.

وکیل بگیرید جهت طرح دعوی در دادگاه

با اخذ گواهی عدم حضور دفترخانه، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و تحویل مبیع با استناد به مواد ۲۲۰ و ۳۶۲ قانون مدنی قابل طرح است.

درود - اگر فروشنده در دفترخانه حاضر نشده و ملک را هم تحویل نداده شما می‌توانی با گواهی عدم حضور و مبایعه‌نامه دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و تحویل مبیع و در صورت وجود شرط خسارت تأخیر را مطرح کنی و اگر باقی ثمن را خواسته‌اند پرداخت شود بهتر است آن را طبق مفاد قرارداد تودیع کنی تا علیه تو ایراد عدم ایفای تعهد نماند چون وقتی فروشنده سازنده است و ملک را هم تحویل نداده ممکن است قبل از انتقال سند باید پایانکار و صورت‌مجلس تفکیکی و رفع نواقص را انجام دهد اگر در قرارداد برای عدم حضور یا عدم تحویل وجه التزام آمده همان را هم مطالبه کن.