درود پرسشگر ارجمند
با توجه به سابقه 25 ساله و اذن مالک قبلی می‌توانید حسب مورد به استناد اذن و تصرف طولانی، درخواست اثبات حق ارتفاق یا دفاع در برابر رفع مزاحمت مطرح کنید؛ اما اذن شفاهی مالک قبلی به‌تنهایی ممکن است برای مالک جدید الزام‌آور نباشد مگر حق ایجادشده ثابت شود

نمی‌تواند مانع شود 

اگر حق عبور یا مجرای فاضلاب به عنوان حق ارتفاق قدیمی و قانونی ثابت شود، مالک جدید نیز باید آن را رعایت کند. به موجب مواد ۹۵ و ۹۷ قانون مدنی، مجرای قدیمی آب یا فاضلاب و راه یا حق استفاده مستمر، در صورت احراز حق، قابل مسدود کردن نیست؛ اما طبق ماده ۹۸، استفاده ای که فقط بر پایه اجازه قابل رجوع مالک سابق بوده، ممکن است با رجوع مالک پایان یابد.

قدمت ۲۵ ساله و وجود پلاک به تنهایی حق ارتفاق را قطعی نمی کند. پیش از جمع کردن در یا لوله، تامین دلیل، کارشناسی، شهادت مطلعان و بررسی اسناد و نقشه های قدیمی انجام دهید؛ اگر حق ارتفاق احراز شد، دادخواست اثبات حق ارتفاق و رفع ممانعت از حق مطرح کنید.