مشاوره حقوقی رایگان - سهم ارث و فروش ملک
سلام . پدر خانواده از دنيا رفته و بچه ها مقداري از سهم ارث خودشون رو برداشتن و بقيه سهم ارث شون رو گذاشتن روي هم و براي مادرشون خونه خريدن ، ( ولي خب تاكيد ميكنم با بقيه سهم ارث خودشون ديگه كه در واقع بعد فوت مادر ، و فروش همين خونه بقيه سهم ارث شون هم بردارن ) حالا يكي از پسرها به بقيه خواهر و برادرها گفته مادر گفته اين خونه بفروشم ! سوالم اينه . با توجه به توضيحاتي كه دادم ايا مادر ميتونه اين خونه رو بگه يكي از بچه هاش بفروشه ؟ ( در صورتي كه تاكيد ميكنم خونه اي كه براي مادر خريدن با بقيه سهم الارث بچه ها بوده و بچه ها بقيه سهم الارث ميخوان ولي خب خواستن بعد فوت مادر خونه رو بفروشن و بقيه سهم خودشونو بردارن )
پاسخ ها
سلام. پاسخ بستگی به این دارد که سند خانه به نام چه کسی است. اگر سند رسمی فقط به نام مادر باشد، از نظر حقوقی اصل بر این است که مالک، اختیار فروش ملک را دارد؛ مگر اینکه ثابت شود خرید خانه صرفاً بهصورت امانی یا با توافق خاصی انجام شده و مادر حق فروش نداشته است.
اما اگر خانه با سرمایه مشترک ورثه خریداری شده و قرار بوده پس از فوت مادر بین آنان تقسیم شود، ورثه میتوانند با ارائه مدارک و توافقات، حقوق خود را مطالبه کنند. بنابراین ابتدا باید وضعیت سند و توافق بین اعضای خانواده بررسی شود.
سوالات مرتبط
اعتبار بیعنامه دستنویس قبل از حصر ورثه
با سلام مادربزرگ بنده سهم الارثش از خونه پدریمون که سند رسمی داره رو با بیعنامه دستنویس که توش نوشته ثمن رو فی المجلس دریافت کردم به ما واگذار کرده البته تاریخش سه چهار روز قبل از اومدن جواب حصر ورثه ...
تقسیم ترکه
درود وقت بخیر بنده مادرم 3 ساله پیش در اثر کرونا فوت شد خواهرم اسناد خانه مادرم رو برداشته واصلا نمیاورد برادرم هم در خانه نشسته واصلا درب را به روی هیچ کس باز نمیکند با این تفاصیل با کلی دوندگی و است...
سهم الارث زمین
باسلام و احترام
زمین ارث پدری را انحصاروراثت کردیم و وکالت تام الاختیار بدون عزل وکیل برای خرید و فروش بغیر و خود و هرگونه اقدام قانوني به برادرم دادیم. بعد از سالها هیچ اقدامی در زمینه دریافت ارث صور...
