مشاوره حقوقی رایگان - بلند شدن مستاجر
پاسخ ها
ابتدا اظهارنامه ارسال و سپس پس از تخلیه دادخواست
ارسال اظهارنامه منعی ندارد
با سلام و احترام
سلام. بله، بهتر است همین حالا اظهارنامه رسمی بفرستید و اعلام کنید که قرارداد را تمدید نمیکنید، در تاریخ پایان قرارداد ملک را تخلیه و همزمان با تحویل کلید، استرداد کامل ودیعه را مطالبه میکنید. این اظهارنامه قصد تخلیه و مطالبه پول شما را ثابت میکند، ولی بهتنهایی مالک را مجبور به پرداخت نمیکند.
اگر سر موعد پول نداد
- ملک را خودسرانه رها نکنید و کلید را بدون رسید تحویل ندهید.
- آمادگی تخلیه را با اظهارنامه مجدد اعلام کنید.
- در صورت امتناع مالک از تحویل گرفتن ملک یا ودیعه، برای تأمین دلیل وضعیت تخلیه و حسب مورد تحویل کلید به مرجع قضایی اقدام کنید.
- دادخواست مطالبه ودیعه بههمراه خسارت تأخیر تأدیه و هزینه دادرسی ثبت کنید.
- تا زمانی که ودیعه پرداخت نشده، معمولاً میتوانید تحویل ملک و کلید را همزمان با پرداخت وجه بخواهید؛ اما اجارهبهای مدت تصرف یا استفاده تا تحویل رسمی ممکن است محاسبه شود، پس موضوع را رها نکنید.
اینکه مالک میگوید باید مستأجر بعدی بیاید تعهد شما نیست و پس از پایان اجاره، مکلف است ودیعه را پس بدهد. بهتر است از وضعیت ملک، کنتورها و وسایل نیز هنگام تخلیه فیلم و عکس تهیه کنید.
میتوانید یک اظهارنامه بدهید در هر صورت ایشان در موعد مقرر موظف است که پول پیش شما را بدهد و منزل را تحویل بگیرد
با درود
اصولاً عقد اجاره عقدی است لازم و یک طرف به تنهایی حق بر هم زدن آن را ندارد مگر در موارد خاص قانونی در عمل مستاجر یک که قصد دارد زودتر از موعد ملک را تخلیه نماید باید پیش از اقدام مالک را در جریان قراردهد تا در صورت پذیرش مالک امکان جایگزینی با مستاجر جدید برای وی فراهم شود . نوع دیگر توافق این است که مستاجر یک یا دو ماه اجاره را برای کسب رضایت مالک تقبل میکند و تخلیه مینماید تا اگر در این مدت مستاجر جدیدی پیدا شد بتواند میزان باقی مانده را مالک مطالبه نماید.
سلام بله اظهارنامه بد نیست و کمک میکند که بعدا ثابت کنید به موقع اعلام تخلیه کرده اید اما به تنهایی تضمین گرفتن پول پیش نیست و مهم این است که در موعد قرارداد ملک را آماده تحویل کنید و ترجیحا تحویل را با شاهد یا صورتجلسه یا کلید تحویل دادن قابل اثبات کنید و واگر موجر پول پیش را نداد میتوانید همزمان با اعلام آمادگی برای تخلیه از شورای حل اختلاف یا دادگاه برای الزام به استرداد ودیعه اقدام کنید و اگر خواستید متن خیلی کوتاه اظهارنامه هم براتان مینویسم
با ارسال اظهارنامه به موجر، درخواست دریافت ودیعه و آمادگی برای تخلیه در سررسید را ثبت کنید.
