مشاوره حقوقی رایگان - فسخ مبایعه نامه
پاسخ ها
خیر چون به محض برگشت باید اعلام فسخ می کردید
با توجه به توضیحات بله این امکان وجود دارد با این حال پیشنهاد می شود جهت بررسی دقیق موضوع مشاوره تلفنی داشته باشید
سلام.با توجه به توضیحاتی که دادید، صرف اینکه یکی از پنج برادر یکی از چکها را به اجرا گذاشته، لزوماً حق فسخ سایر فروشندگان را از بین نمی‌برد؛ اما موضوع به نحوه تنظیم مبایعه‌نامه بستگی دارد.اگر در قرارداد صریحاً قید شده باشد که:
- در صورت برگشت خوردن هر یک یا همه چکها، فروشندگان حق فسخ معامله را دارند،
- و چکها نیز واقعاً برگشت خورده باشند،
اصل بر این است که حق فسخ ایجاد شده است.
اما اقدام یکی از برادران در به اجرا گذاشتن یک فقره چک ممکن است از سوی خریدار به عنوان نشانه‌ای از صرف‌نظر کردن از حق فسخ یا تأیید ادامه قرارداد نسبت به سهم همان برادر تلقی شود. این موضوع لزوماً به معنای سقوط حق فسخ چهار برادر دیگر نیست، مگر اینکه قرارداد یا اوضاع و احوال پرونده خلاف آن را نشان دهد.
از آنجا که چند سال از برگشت چکها گذشته است، موضوع دیگری نیز اهمیت دارد و آن این است که حق فسخ باید در مدت متعارف اعمال شود. اگر فروشندگان با وجود اطلاع از ایجاد حق فسخ، سال‌ها اقدامی نکرده باشند، ممکن است دادگاه این تأخیر را مؤثر بداند و در خصوص بقای حق فسخ بررسی کند.
برای اظهار نظر دقیق‌تر، لازم است مشخص شود:
- در مبایعه‌نامه عبارت شرط فسخ دقیقاً چگونه نوشته شده است؟
- چکها در چه سالی برگشت خورده‌اند؟
- آیا پس از برگشت چکها، هیچ‌یک از برادران وجهی از خریدار دریافت کرده یا اقدامی دال بر ادامه قرارداد انجام داده‌اند یا خیر؟
مطالبه فسخ نیاز به ارسال اظهارنامه و طرح دعوی تایید فسخ در محاکم قضایی به استناد تخلف از شروط ضمن عقد دارد
با سلام و احترام
برادری که چک را به اجرا گذاشته حق فسخش از بین رفته
بقیه برادرها حق فسخ دارند
فوری اقدام قضایی کنید
مبایعه‌نامه باید بررسی شود
سلام بله احتمال دارد حق فسخ برای بقیه همچنان باقی باشد اما برادری که چک را به اجرا گذاشته ممکن است از نظر دادگاه اینطور تلقی شود که معامله را پذیرفته و از حق فسخ خودش گذشته است و اگر حق فسخ در مبایعه نامه برای همه فروشندگان به طور مشترک آمده باشد اجرای چک توسط یکی از آنان میتواند در اعمال فسخ برای همه اختلاف ایجاد کند و نتیجه قطعی وابسته به متن دقیق قرارداد و نحوه شرط فسخ است و در عمل باید متن مبایعه نامه و شرط مربوط به برگشت چکها دقیق بررسی شود چون ممکن است حق فسخ برای هر فروشنده جداگانه یا برای همه به صورت جمعی باشد
درود پرسشگر ارجمند در فرض درج شرط فاسخ مبنی بر فسخ معامله در صورت برگشت هر یک از چکها اصل بر بقای حق فسخ برای تمامی فروشندگان است لیکن اقدام یکی از برادران در وصول یا اجرای یک فقره چک ممکن است از سوی دادگاه به منزله اسقاط ضمنی حق فسخ همان شخص تلقی شود و نسبت به سایر فروشندگان جز در صورت اثبات رضایت یا تنفیذ آنان مانع اعمال حق فسخ نخواهد بود
با برگشت چکها، حق فسخ برای بقیه برادران باقی است، مگر اینکه اجرای چک توسط یکی از برادران، مانع فسخ نشود.