درست کنید و از موجر مطالبه کنید

یک اخطار کتبی و قانونی برای مالک بفرستید و در آن به ماده ۴۸۶ قانون مدنی استناد کرده و برای تعمیرات، مهلت معقول (مثلاً ۱۰ روز) تعیین کنید. این سند در صورت مراجعه به دادگاه بسیار مهم است.اگر اظهارنامه بی‌نتیجه ماند درخواست «الزام موجر به تعمیر تاسیسات ملک» را مطرح کنید.

سلام

شکایت کنید

با سلام می‌توانید از طریق دفتر خدمات قضایی اظهارنامه ارسال کنید و سپس خودتان تعمیر کنید و از مبلغ اجاره بها کم کنید.

با سلام 

تعمیرات کلی و اساسی بر عهده مالک و تعمیرات جزئی بر عهده موجر می باشد.اگر تعمیرات کلی است با اظهارنامه مطالبه نموده و اگر پاسخ ندادند قانونا پیگیری کنید.

برایش اطهار نامه بفرست

در صورتی که خرابی‌های مورد نظر (مانند برق، کولر و سایر تأسیسات اصلی) مربوط به تعمیرات اساسی باشد، مطابق قانون، انجام آن بر عهده موجر است. ابتدا بهتر است از طریق اظهارنامه رسمی از مالک بخواهید ظرف مهلت معقول نسبت به رفع خرابی اقدام کند.

اگر مالک همچنان از انجام تعمیرات خودداری کرد، می‌توانید از طریق دادگاه حقوقی الزام وی به انجام تعمیرات اساسی را درخواست کنید و در مواردی که شرایط قانونی فراهم باشد، با اخذ مجوز از مرجع قضایی، تعمیرات را انجام داده و هزینه آن را از موجر مطالبه کنید. صرف خودداری مالک از تعمیر، مجوز کسر خودسرانه هزینه‌ها از اجاره‌بها نیست

تعمیرات اساسی مثل خرابی برق یا سیستم گرمایشی به عهده صاحب‌خونه‌ست، مگر اینکه توی قرارداد توافق دیگه‌ای کرده باشین.

چون صاحب‌خونه‌تون دوره، می‌تونید به صورت رسمی براش اظهارنامه بفرستید و ازش بخواید تعمیرات رو انجام بده. اگر باز هم انجام نداد، ممکنه بتونید با اجازه دادگاه، خودتون تعمیرات رو انجام بدید و هزینه‌ها رو از اجاره‌بها کم کنید.

اظهارنامه ارسال کنید