مشاوره حقوقی رایگان - جعل قرارداد توسط صاحب ملک
پاسخ ها
باسلام پرسشگر ارجمند در صورت ادعای جعل قرارداد باید ضمن انکار سند درخواست ارجاع به کارشناسی خط و اصالت سند بدهید و تا زمان اثبات جعل فقط وجه التزام مندرج در قرارداد معتبر قابل مطالبه است نه مبلغ تغییر یافته
نسخه اجاره نامه که دست شماست را به قاضی نشان بده و ادعای جعل در اجاره نامه کنید
ادعای جعل نیاز به ادله کیفری مطابق ماده ۱۶۰ و ۲۱۱ قانون مجازات اسلامی دارد
سلام. اگر واقعاً نسخه‌ای که مالک به دادگاه ارائه کرده با قراردادی که شما امضا کرده‌اید متفاوت است، موضوع بسیار جدی است و نباید آن را نادیده بگیرید. جعل سند در رسیدگی قضایی می‌تواند آثار مهمی داشته باشد.
اقداماتی که بهتر است انجام دهید:
-
نسخه اصلی قرارداد یا نسخه‌ای که در اختیار دارید را به دادگاه ارائه کنید. اگر قرارداد دو نسخه داشته، نسخه شما دلیل بسیار مهمی است.
-
نسبت به قرارداد ارائه‌شده توسط موجر ادعای جعل و انکار یا تردید (حسب مورد) مطرح کنید و از دادگاه بخواهید قرارداد برای کارشناسی خط و اصالت سند ارجاع شود.
-
اگر در قرارداد واقعی، وجه التزام روزانه یک میلیون تومان درج شده، موجر نمی‌تواند به دلخواه آن را سه میلیون تومان مطالبه کند، مگر اینکه ثابت کند قرارداد معتبر با همین مبلغ منعقد شده است.
-
اگر پیامک، عکس قرارداد، رسید، شاهد یا هر مدرکی دارید که مبلغ واقعی جریمه را نشان می‌دهد، حتماً به دادگاه ارائه کنید.
با سلام.
اگر در نسخه قرارداد شما وجه التزام یا جریمه تأخیر روزانه یک میلیون تومان درج شده و موجر نسخه‌ای ارائه کرده که در آن مبلغ به سه میلیون تومان تغییر کرده، موضوع بسیار مهم است و باید فوراً نسبت به آن دفاع شود.
اولین اقدام این است که اصل نسخه قرارداد خودتان، پیام‌ها، رسیدها، شهود تنظیم قرارداد و هر مدرکی که مبلغ واقعی را نشان می‌دهد حفظ و ارائه کنید.
در جلسه رسیدگی یا در اولین لایحه، باید صراحتاً اعلام شود که نسبت به قرارداد ارائه‌شده از طرف موجر ادعای جعل و دست‌بردگی در مفاد قرارداد دارید.
پس از طرح ادعای جعل، دادگاه معمولاً موضوع را برای بررسی خط، امضا، الحاق یا تغییر عدد به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع می‌دهد.
اگر ثابت شود مبلغ قرارداد تغییر داده شده، علاوه بر بی‌اعتباری آن بخش، امکان پیگیری کیفری تحت عنوان جعل و استفاده از سند مجعول نیز وجود دارد.
در مورد اصل بدهی اجاره، بهتر است آن را انکار غیرواقعی نکنید؛ اما نسبت به مبلغ جریمه و خسارت اضافه، دفاع مستند داشته باشید.
همچنین ممکن است بتوان درباره مبلغ وجه التزام، نحوه محاسبه، و تناسب آن با اصل بدهی نیز دفاع حقوقی مطرح کرد.
به هیچ عنوان نسخه اصلی قرارداد، رسیدها یا پیام‌های مرتبط را در اختیار طرف مقابل قرار ندهید و فقط از طریق مرجع رسیدگی ارائه کنید.
با توجه به ادعای جعل و آثار سنگین مالی آن، بهتر است پیش از هر جلسه یا ارسال لایحه، متن دفاع و مدارک توسط وکیل بررسی شود تا ادعای جعل به شکل صحیح و مؤثر مطرح گردد.
با سلام شکایتی تحت عنوان جعل و اگر اگر اجاره نامه مجعول استفاده و به آن استناد کرده استفاده از سند مجعول طرح کنید