باسلام پرسشگر ارجمند چنانچه مهلت تجدیدنظرخواهی شما باقی باشد می‌توانید نسبت به بخش مربوط به میزان محکوم‌به اعتراض و درخواست تجدیدنظر نمایید و در صورت تحقق شرایط قانونی تجدیدنظرخواهی تبعی نیز امکان‌پذیر است و اعاده دادرسی راهکار بعدی و محدود به جهات قانونی خاص است

سلام در مهلت مقرر باشد تجدیدنظر خواهی کنید

کاربر محترم ارزش وضعیت ملک در زمان فروش ملاک اعتبار خواهد بود 

راهکار صحیح و منطبق بر قانون برای طرح ادعای جدید شما (تجاری بودن ملک) در مرحله کنونی وجود ندارد و بهترین مسیر، «اعاده دادرسی» پس از قطعی شدن رأی است.

دلیل این امر آن است که اولاً، آنچه در قانون پیش‌بینی شده، «ورود یا جلب شخص ثالث» در مرحله تجدیدنظر است (موضوع ماده ۳۳۵)، نه طرح یک خواسته جدید. ثانیاً، ادعای شما مبنی بر تجاری بودن ملک، یک «ادعای جدید» است که نیازمند ارائه دلایل و مستندات تازه می‌باشد و اساساً از حدود خواسته اولیه در مرحله بدوی خارج است. دادگاه تجدیدنظر صرفاً به آنچه در مرحله بدوی مطرح شده رسیدگی می‌کند و حق ورود به این ادعای جدید را ندارد. بنابراین، طرح این موضوع در لایحه دفاعیه در برابر تجدیدنظرخواهی طرف مقابل نیز بی‌فایده خواهد بود.

تنها راهکار قانونی شما، صبر کردن تا پایان رسیدگی به اعتراض طرف مقابل و قطعی شدن رأی دادگاه تجدیدنظر است. پس از آن، می‌توانید با استناد به بند ۷ ماده ۴۲۶ قانون آیین دادرسی مدنی، دادخواست اعاده دادرسی تقدیم کنید. در این دادخواست باید توضیح دهید که پس از صدور رأی، به سند یا دلیلی دست یافته‌اید (مانند استعلام تجاری بودن ملک) که اگر در جریان دادرسی ارائه می‌شد، نتیجه پرونده را کاملاً تغییر می‌داد. این مسیر، تنها راه اصولی و قانونی برای احقاق حق شما در این مرحله است.

تجدیدنظر خواهی تبعی نداریم اعاده دادرسی هم شرایط خاص دارد فلذا پیشنهاد می شود جهت بررسی دقیق موضوع مشاوره تلفنی داشته باشید 

در مهلت مقرر می توانید تجدیدنظر خواهی کنید

سلام و عرض ادب، منتظر رای تجدیدنظر نمانید. اگر هنوز مهلت تجدیدنظرخواهی خودتان باقی است، شما هم مستقل تجدیدنظرخواهی کنید و ایراد بگیرید که مبنای قیمت گذاری اشتباه بوده و ملک اضافه شده ماهیت تجاری داشته است. اگر مهلت شما تمام شده باشد، صرف تجدیدنظرخواهی طرف مقابل معمولا راه مطمئنی برای افزایش محکوم به شما ایجاد نمی کند. اعاده دادرسی هم فقط در موارد خاص مثل سند مکتوم، اثبات جعل، یا حیله و تقلب کاربرد دارد، نه صرف اینکه بعدا متوجه ارزش بالاتر شده اید

رای محکمه تجدید نظر اصولاً قطعی و لازم الاجراست و اعاده دادرسی نیاز به ادله مطابق ماده ۴۲۶ قانون آیین دادرسی مدنی دارد