پارکینگ اختصاصی شما متعلق به خودتان است و طبق ماده ۳۰ قانون مدنی، هر مالکی حق هرگونه تصرف در ملک خود را دارد، مشروط به اینکه مزاحمتی برای دیگران ایجاد نکند. وقتی همسایه کناری اعتراضی ندارد و راه دسترسی یا فضای مشاع اشغال نمی‌شود، استفاده شما از ملک خودتان کاملاً قانونی است و مدیر ساختمان حق ممانعت ندارد.

مهم‌ترین نکته این است که آیا در ضوابط و مصوبات مجمع عمومی ساختمان، محدودیتی برای تعداد خودرو در پارکینگ اختصاصی تعیین شده است یا خیر. اگر چنین مصوبه‌ای وجود نداشته باشد، مدیر هیچ مستندی برای ممانعت ندارد.

برای حل مسئله، ابتدا از مدیر بخواهید کتباً مستند قانونی یا مصوبه مجمع را به شما ارائه دهد. اگر مدرکی ارائه نکرد و همچنان اصرار داشت، می‌توانید از طریق دادگاه صلح محل وقوع ملک، دادخواست «رفع مزاحمت و ممانعت از حق» اقامه کنید.