قولنامه خواهرتان برای یک دانگ، اگرچه قدیمی است، اما همچنان اعتبار حقوقی دارد. تا زمانی که این یک دانگ به صورت قانونی از سهم خواهرتان جدا نشود، جزو سهم ایشان باقی می‌ماند

به‌صورت خلاصه:

برای اینکه بعداً بین شما و برادرتان اختلافی پیش نیاید، «قول و قرار شفاهی» کافی نیست. بهترین کار این است که حتماً یکی از این اسناد رسمی تنظیم شود:

۱) صلح‌نامه یا تقسیم‌نامه رسمی در دفتر اسناد رسمی

• مادر ۵ دانگ باقی‌مانده را به‌صورت صلح عمری یا صلح قطعی بین فرزندان تعیین تکلیف کند.
• داخل آن دقیق نوشته شود که هر سهم به چه کسی رسیده و «اسقاط حق اعتراض و ادعا» هم درج شود.

۲) اگر می‌خواهید وکالت فروش بدهید

• وکالت‌نامه حتماً بلاعزل و رسمی در دفترخانه باشد.
• در متن وکالت قید شود که این وکالت بابت توافق خانوادگی است و حق عزل ساقط شده.
• ولی دقت کنید: وکالت به‌تنهایی مالکیت ایجاد نمی‌کند و ممکن است بعداً قابل دعوا باشد.

۳) مهم‌ترین نکته درباره آن ۱ دانگ خواهر

• اگر واقعاً قبلاً قولنامه شده، از نظر حقوقی می‌تواند حق مکتسبه یا حتی مالکیت تعهدی ایجاد کرده باشد.
• شما نمی‌توانید در تقسیم ۵ دانگ، حق آن ۱ دانگ را نادیده بگیرید بدون اینکه بعدها ریسک دعوا وجود داشته باشد.

جمع‌بندی عملی:

برای کم‌ریسک‌ترین حالت:

مشکلی ندارد مادرتان میتوانند آن پنج دانگ باقی مانده را براساس رضای خودشان به هر نحو که بخواهند تقسیم کنند.

برای وکالت دادن به برادرتان نیاز به نکات تخصصی هست که بعدها دچار مشکل حقوقی نشوید و جلوی یک سری تخلفات گرفته شود.

سلام وکالت فروش تبعاتی دارد حتما مشاوره تلفنی داشته باشید

سلام  شما می‌بایست قرارداد تخصصی تنظیم نمایید  شما باید در دفترخانه اسناد رسمی اقرارنامه  از انتقال گیرنده اخذ نمایید  شما باید در قرارداد تمام شرایط را ذکر نمایید 

همراه مادرتان به دفترخانه مراجعه کنید 

با وکالت می‌توانید اقدام نمایید

با سلام اگر مادرتان این ملک را به نام برادرتان وکالت فروش دهد در این شرایط در صورت فوت هر یک از طرفین وکالت منفسح می‌شود و اعتباری نخواهد داشت و اگر شما می‌خواهید وکالت دهید این کار نیز کار بی‌فایده‌ای هست و بهتر است مادرتان به اندازه سهم هر کس سند تنظیم کند و به نام همه شما انتقال دهد