قولنامه عادی معتبر است 

دادگاه باید با توجه به تمام مدارک (قولنامه، شهادت شهود فوت شده، سابقه ثبت، نحوه تصرفات و...) تصمیم بگیرد که کدام سند بر دیگری ارجحیت دارد. در بسیاری از موارد مشابه، دادگاه با استناد به قولنامه‌های قدیمی و تصرفات طولانی، حکم به تنظیم سند رسمی به نام خریدار صادر می‌کند، مگر اینکه خلاف آن ثابت شود.

سلام و عرض ادب، اگر زمین در ثبت اسناد به نام شخصی ثبت شده باشد، اصل بر اعتبار سند رسمی و سوابق ثبتی است؛ اما قولنامه قدیمی هم اگر اصالت آن و معامله با شهادت شهود، تصرفات و قرائن ثابت شود، می تواند در دادگاه به عنوان دلیل مورد بررسی قرار بگیرد.

اری معتبر است