مشاوره حقوقی رایگان - حقوق مکتسبه تجاری
با سلام ، املاک مسکونی در منطقه تجاری که بعد از سال 52 دارای سابقه فعالیت تجاری و جواز کسب هستند ، آیا دارای حقوق مکتسبه و شرایط تثبیت تجاری هستند یا این حقوق فقط مربوط به سوابق تجاری قبل از سال 52 میشود؟
پاسخ ها
چنانچه مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال 56 باشد، حق کسب و پیشه موجود است
املاک مسکونی بدون مجوز شهرداری به تجاری تغییر نمی یابد
سلام
حقوق مکتسبه برای تثبیت خودکار مختص سوابق پیش از سال ۵۲ است و موارد پس از آن، تابع ضوابط جاری طرح جامع و منوط به موافقت شهرداری و پرداخت عوارض قانونی است.
باید شهرداری با آن موافقت نمایند.
درود حقوق مکتسبه و تثبیت کاربری تجاری صرفاً محدود به قبل از سال ۱۳۵۲ نیست و اگر ملک پس از آن نیز با مجوز قانونی و پروانه کسب معتبر و استمرار فعالیت تجاری ایجاد شده باشد می‌تواند حسب مقررات شهرسازی و آرای دیوان عدالت اداری واجد حقوق مکتسبه تلقی شود لیکن تشخیص نهایی منوط به بررسی سوابق ثبتی شهرداری پروانه‌ها و وضعیت قانونی فعالیت تجاری است