با سلام باید قرارداد مورد بررسی قرار گیرید

قرارداد به سختی مورد فسخ قرار می‌گیرد مگر اینکه حقی وجود داشته باشد

سلام بر اساس قانون اگر در قرارداد مبایعه نامه شرط فسخ پیش بینی شده باشد با شرایطی امکان درخواست فسخ قرارداد بیع وجود خواهد داشت 

فسخ قرارداد  ، فوری است 

شما می‌بایست ابتدا اظهارنامه دقیق تنظیم و برای خریدار ارسال نمایید شما می‌بایست دادخواست تایید فسخ قرارداد را مطرح نمایید  و

سلام و عرض ادب. اگر در قرارداد کاتب صریحا شرط شده که در صورت عدم پرداخت تمام یا بخشی از ثمن، فروشنده حق فسخ دارد، اصل امکان فسخ وجود دارد. اگر قرارداد از نوع قرارداد یکسان سامانه ای باشد و پرداخت ثمن هم از مسیر سامانه تعریف شده باشد، در شرایط مقرر، ثبت فسخ می تواند از طریق سامانه انجام شود. اگر طرف مقابل اختلاف کند یا سامانه امکان ثبت ندهد، باید اظهارنامه بدهید و سپس دادخواست اعلام و تنفیذ فسخ را مطرح کنید.

در صورت تخلف از شروط ضمن عقد(اشتراط خیار ) فسخ متصور است

سلام

بله اگر در قرارداد ثبت‌شده در سامانه کاتب به‌صراحت شرط شده باشد که در صورت عدم پرداخت تمام یا بخشی از ثمن در موعد مقرر فروشنده حق فسخ دارد این شرط اصولاً معتبر و قابل استناد است و با تحقق تخلف خریدار حق فسخ برای شما ایجاد می‌شود.

برای اعمال فسخ بهتر است:

• ابتدا اراده خود مبنی بر فسخ را از طریق اظهارنامه رسمی به خریدار اعلام کنید.

• مدارک عدم پرداخت ثمن را حفظ و مستند کنید.

• اگر خریدار فسخ را نپذیرد دادخواست «تأیید فسخ قرارداد» و حسب مورد «خلع ید» یا «ابطال آثار معامله» را مطرح نمایید.

• صرف ثبت قرارداد در کاتب به معنای ثبت خودکار فسخ نیست و در صورت اختلاف معمولاً نیاز به رسیدگی قضایی و اخذ رأی دادگاه وجود دارد.

نکته مهم این است که متن دقیق شرط فسخ در قرارداد باید بررسی شود زیرا گاهی برای اعمال حق فسخ مهلت یا تشریفات خاصی نیز در قرارداد پیش‌بینی شده است

با وکلای سایت همراه شوید