درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - تعلق مبلغ اجاره ملک قبل از انتقال سند

بنده ملکی را چند ماه قبل قولنامه کرده ام، بنا به شرایط کشور سند رسمی آن هنوز به نام بنده زده نشده و طبق توافق قولنامه یک پنجم مبلغ کل در زمان خرید، تا ثبت سند کماکان در اختیار بنده به امانت هست‌‌. قبل از خرید ملک توسط بنده، ملک اجاره داده شده بود. سوال بنده این هست مبلغ اجاره ملک قانونا الان متعلق به چه کسی است؟ صاحب قبلی یا بنده.

پاسخ ها

با درود 

پرسشگر ارجمند بستگی به توافقات حاصله دارد و مفاد قرارداد تنظیمی 

متعلق به شما 

سلام عرض و ادب خدمت شما بزرگوار 

اینکه مبلغ اجاره به چه کسی تعلق میگیره  توافق بین شما و صاحب  قبلی ملک میباشد . ولی برای اینکه مشکلی پیش نیاد پیشنهاد میکنم حتما با یه وکیل یا مشاور حقوقی مشورت کنید .

با سلام مبلغ اجاره از زمانی که شما خریداری کردید متعلق به مالک جدید است

مطابق توافق فیمابین است

با سلام: مطابق توافق صورت گرفته وضعیت منافع مشخص میگردد ولی اگر در مورد منافع چیزی قید نشده منافع متعلق به خریدار میباشد.

بستگی به توافقات فیمابین دارد

با درود 

قانونا به محض انعقاد عقد بیع مشتری مالک مبیع ( ملک ) و فروشنده مالک ثمن ( وجه معامله ) می‌گردد و قانونا شما مستحق دریافت اجاره بها هستید ، مگر اینکه در قرارداد خلاف این امر توافق کرده باشید.

سلام  اجاره بها  ملک باید به خریدار  پرداخت گردد مگر در قرارداد خلاف ان شرط شده باشد 

بستگی به توافقات ومذاکرات فیمابین دارد. اگر در قولنامه ساکت باشد ، چون هنوز سند رسمی تنظیم نشده ، شما هنوز مالک شناخته نمی شوید تا اجاره به شما تعلق بگیرد.

سوالات مرتبط

وکلای متخصص