سلام  فسخ قرارداد  به ضرر شما است بر اساس مفاد و شروط مندرج در قرارداد  تعهدات باید اجرا گردد 

سلام مفاد قرارداد منعقد شده‌ی فی‌مابین حائز اهمیت است تا با در نظر گرفتنِ تمام بندهای قرارداد، اقدام مناسب را به سرانجام برسانید.

سلام به طور خلاصه: بله، در چنین شرایطی ممکن است بتوانید درخواست فسخ معامله یا مطالبه خسارت بدهید، اما بستگی به چند نکته حقوقی مهم دارد. توضیح می‌دهم  اضافه ساخت بیش از پروانه اگر سازنده ۸ واحد بیشتر از پروانه ساخت ساخته باشد، این معمولاً تخلف از مقررات شهرداری و مفاد قرارداد است عبارتی که در قرارداد آمده («تغییرات ساخت تا حدی که از پروانه بیشتر نباشد نیاز به اجازه خریدار ندارد») دقیقاً یعنی اگر تغییرات در چارچوب پروانه باشد → سازنده اختیار دارد اگر بیش از پروانه باشد → دیگر مشمول آن بند نیست و می‌تواند تخلف محسوب شود پس اگر ثابت شود که طبقه شما طبق پروانه باید ۴ واحد باشد ولی الان ۷ واحد ساخته شده این تغییر اساسی در مشاعات، تراکم، ارزش و شرایط ملک محسوب می‌شود و می‌تواند موجب حق فسخ یا مطالبه خسارت شود  گذشت ۷ ماه از زمان تحویل اگر در قرارداد زمان تحویل مشخص بوده و اکنون ۷ ماه تأخیر وجود دارد، معمولاً دو حالت پیش می‌آید اگر وجه التزام یا جریمه تأخیر در قرارداد آمده باشد → می‌توانید آن را مطالبه کنید در برخی موارد تأخیر طولانی در تحویل هم می‌تواند مبنای فسخ باشد.

سلام و احترام
با توضیح شما، چون تعداد واحدها و وضعیت طبقه برخلاف پروانه و مشخصات مورد توافق تغییر کرده و تحویل هم عقب افتاده، امکان طرح دعوای الزام به انجام تعهد، مطالبه خسارت تاخیر و در صورت احراز تخلف موثر، تایید فسخ وجود دارد. مطالبه ۶۰۰ میلیون هزینه انشعاب و خدمات هم اگر برخلاف قرارداد فروش با انشعابات و هزینه های شهرداری باشد، قابل اعتراض است.

باید براساس مفاد قرارداد باید عمل شود 

کاربر محترم، تخلف در تعداد واحدها و مطالبه هزینه‌های خلاف قرارداد می‌تواند حق فسخ یا مطالبه خسارت ایجاد کند، اما برای بررسی دقیق بندهای مبایعه‌نامه حتماً با وکلای سایت مشورت کنید.