با سلام. اگر منظور از سند افراز تقسیم نامه بین مالکین میباشد که فق بین خود مالکین معتبر خواهد بود و با توجه به کاربری امکان افراز و صدور سند ۶ دانگ وجود ندارد.البته در مورد تقسیم نامه هم دقت کنید هم درست تنظیم شده باشد و هم تمان مالکین تایید کرده باشند.

سلام بله ممکن است 

از اداره ثبت تفکیک کنید و سند. تفکیکی بگیرید

اگر نسبت به سهم مشخصی افراز شده باشد از حالت مشاع خارج شده و مالکیت شما مسجل است 

سلام با توجه به کاربری، امکان افراز و صدور سند ۶ دانگ وجود ندارد.

برای جلوگیری از مشکلات احتمالی، قبل از خرید، استعلام ثبتی ملک را از اداره ثبت اسناد و املاک انجام دهید تا از وضعیت مالکیت و عدم وجود ادعای معارض اطمینان حاصل کنید. همچنین، مطمئن شوید که صورت‌مجلس تفکیکی (نتیجه افراز) توسط کلیه مالکین مشاع امضا شده باشد و در دفتر املاک ثبت شده باشد

بزرگوار، بررسی دقیق اصالت صورت‌جلسه افراز و انطباق آن با اسناد ثبتی برای جلوگیری از ادعای سایر مالکین ضروری است و جهت تنظیم قرارداد ایمن حتماً با یک وکیل مشورت کنید.

با درود 

پرسشگر ارجمند امکان بروز مشکل وجود دارد