سلام

بله قابل فروش است

بله می توانید 

خیر 

سلام. با توجه به اینکه خانه ویلایی تنها یک سند رسمی دارد و شما واحد بالایی را بدون اطلاع پدرتان به نام همسرتان زده‌اید، فروش واحد شما ممکن است با مشکلاتی روبرو شود.

برای اطمینان از وضعیت قانونی و قابلیت فروش واحد، پیشنهاد می‌کنم با مراجعه به دفتر اسناد رسمی یا یک وکیل متخصص در امور ملکی، جزئیات سند و انتقال سند به نام همسرتان را بررسی کنید تا از حقوق قانونی خود و پدرتان مطلع شوید.

سلام بر اساس قانون، در مال مشاعی  هر کدام از شرکا  می تواند  سهم الشرکه خود را انتقال بدهند 

با درود 

پرسشگر ارجمند الناس مسلطون علی اموالهم هرکس می‌تواند اموال خویش را تحت هر عنوان منتقل نماید کسی نمبتواند مدعی شود مگر تحت شرایطی خاص 

اگر آنچه قانونا به شما منتقل شده و منعی جهت انتقال نداشته باشد به همسر انتقال داده باشید ایرادی ندارد