درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - عدم وجود خلاصه معامله

با سلام در سال 1390 برادرم سند ملک زمینی را به نام مادرم انتقال داد ( عطف به استعلام دفتر خانه و تنظیم خلاصه سند قطعی ) و در همان تاریخ نیز مادرم همان سند ملک را به نام من و برادرم انتقال و صلح عمری در دفتر خانه تنظیم و امضا شد ، انتقال گیرنده در سند من و برادرم هستیم و بنچاق نامه نیز امضا شده است ( مادرم فوت شده اند ) هنگام مراجعه به اداره ثبت و درخواست صدور سند تک برگ متوجه شدیم که خلاصه معامله ( مربوط به انتقال سند از مادرم به من و برادرم ) به اداره ثبت ارسال نشده و نیز در دفتر خانه موجود نمی باشد با توجه به اینکه دفتر خانه مذکور بسته شده و سردفتر دیگری کفیل می باشند ، ایشان هم اظهار بی اطلاعی می نمایند ، سوال بنده این است ایا عدم وجود خلاصه معامله نامه می تواند موجب ابطال انتقال سند مذکور ( از مادرم به من و برادرم ) شود؟ با توجه به اینکه تمامی انتقال ها و سند صلح عمری در دفتر خانه تنظیم و مهر و امضا شده است .

پاسخ ها

تخلفات سردفتر نمی‌تواند خللی به حقوق اکتسابی شما وارد نموده لذا از طریق کانون سردفتران پیگیری فرمایید

سلام از کانون سردفتران اقدام کنید

بر اساس مواد ۷۰ و ۷۳ قانون ثبت و ماده ۱۲۸۷ قانون مدنی، رسمیت و اعتبار سند تنظیمی در دفترخانه با امضای طرفین محقق شده و عدم ارسال خلاصه معامله صرفاً یک تخلف اداری از سوی سردفتر است که موجب ابطال انتقال نمی‌شود، لذا راهکار قانونی شما این است که با مراجعه به کفیل دفترخانه و درخواست بازبینی دفتر جاری، از ایشان بخواهید نسبت به تنظیم و ارسال خلاصه معامله المثنی به اداره ثبت اقدام کند و در صورت عدم دسترسی یا امتناع، با طرح دعوای الزام به ثبت واقعه و تنفیذ معامله رسمی به طرفیت اداره ثبت و ورثه مادرتان در دادگاه حقوقی، بر اساس بنچاق موجود نسبت به تثبیت مالکیت و دریافت سند تک‌برگ اقدام نمایید.

نیازمند بررسی بیشتر و اسناد و مدارک است تا با گفتگوی متقابل راهنمایی شوید 

از طریق کانون سردفتران پیگیری شود

از طریق کانون سردفتران پیگیری کنید 

با درود 

پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد به لحاظ اهمیت آن. 

سوالات مرتبط

عدم ثبت خلاصه معاملات ملک در اداره ثبت اسناد
با سلام. ملکی در سال 86 بصورت انتقال قطعی خریداری نمودم. سال 98 جهت تعویض سند شاهنشاهی و گرفتن سند تک برگ به ثبت مربوطه مراجعه نمودم. متاسفانه مشخص گردید که پرونده ی ثبتی ملک‌ مزبور در بایگانی اد...
خرید ملک بدون سند
با سلام قصد خرید از برجهای منطقه چیتگر را داریم که هنوز سند آماده ندارند آیا اعتمادی به خرید این برجها هست؟...
گم شدن سند
سلام سند تک برگ ملکی بعد از اینکه مدتی گم شده بود از دست شخص معلوم الحالی پیدا شد، حال شک دارم که آیا جعلیه یا اصل سنده، چکار باید کنم؟...
فسخ معامله
سلام. ملکی را خریداری کرده ام به مبلغ 320 میلیون که 290 تومنش را پرداخت کردم فقط 30تومن آخر مانده بود که چکم پاس بشه. فروشنده در قولنامه نوشته است که در تاریخ 16.2.98 سند میزنه و خریدار در تاریخ 25.2....
سند ملک
بنده ملکی را در تاریخ 98/12/15 قولنامه کردم ولی سند ملک بخاطر ضمانت مالک از شخصی که متواری است در بازداشت بانک میباشد ( 5 نفر ضامن بودند که همه به نحوی سند یا حساب بانکی آنها بازداشته . ) من چون میخوا...