با درود 

پرسشگر ارجمند هر مدعی یا شاکی می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود و اصل بر برائت است 

موضوع شماره مطالعه کردم جهت ارائه راهکار دقیق نیاز به مشاوره تلفنی دارید

به طرفیت ورثه مطابق گواهی انحصار وراثت طرح دعوی اثبات کنید

سلام با توجه به فوت فروشنده و وجود قولنامه و تصرف ملک باید دادخواست علیه تمام وراث متوفی و بانک مرتهن به دادگاه حقوقی تقدیم نمایید.

دادخواست اثبات مالکیت بر اساس قولنامه و پرداخت مبلغ به دادگاه بدهید.مدارک پرداخت و ساخت‌و‌ساز وام بنیاد هم می‌تواند به نفع شما باشد. تا سند رسمی منتقل نشود، وراث ممکن است ادعا کنند ملک ارثی است، پس سریع اقدام

سلام و عرض ادب

با توجه به اینکه قولنامه خرید از برادرتان داشته‌اید و ملک به شما منتقل شده ولی سند هنوز در رهن بانک بوده است، می‌توانید با ارائه قولنامه، رسیدهای پرداخت و مستندات ساخت و ساز و وام بنیاد، پرونده را در دادگاه حقوقی مطرح کنید تا مالکیت شما بر اساس انتقال قانونی و اجرای تعهدات خرید تأیید شود.

اگر وراث ادعای مالکیت کنند، لازم است دادگاه مالکیت شما را با توجه به اسناد و مدارک مالی و سابقه تصرف قانونی تشخیص دهد و آنها نمی‌توانند صرفاً با فوت برادرتان مالکیت را تغییر دهند

با سلام اگر در این خصوص شما قولنامه و

قرارداد دارید می‌توانید مطابق آن عمل نمایید