بستگی به احراز شرایط معامله فضولی در مباحث حقوقی یا جرم و فروش مال غیر در مباحث کیفری مطابق ادله و البته سوء نیت عام فروشنده حین عقد بیع دارد لذا چنانچه فروش مال غیر متصور باشد غرامت به نرخ روز با التفات به رای وحدت رویه ۸۱۱ دیوان عالی کشور متصور است و شما نیز می‌توانید علیه فرد قبل از خود همین رای را اعمال کنید

با توجه به توضیحات توصیه می شود جهت دفاع حتماً از کمک وکیل دادگستری بهره ببرید 

جهت راهنمایی بهتر توصیه میشه از مشاوره تلفنی استفاده کنید موارد این چنینی در کامنت قابل بررسی و پاسخ نیست

واخواهی کنید و این مطالب را در آن بنویسید 

سلام بدوا در اسرع وقت واخواهی نمایید و سپس درخواست استعلام از مشاوره املاک را مطرح کنید

باید فوراً از طریق وکیل «واخواهی» کنید تا حکم غیابی نقض شود و سپس با استعلام از دفترخانه تنظیم‌کننده وکالت‌نامه و فراخوانِ شهود یا صاحبِ قبلی ملک، اصالتِ معامله را در دادگاه اثبات نمایید.

دفاعیت خود را مبنی بر بی‌اطلاعی از جعلیت سند به مقام تحقیق اعلام کنید