درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - لطفا راهنمایی بفرمایید برای فسخ اقدام کنم یا مابقی وجه

باسلام در ابتدای سال یک زمین مسکونی را فروختم وقرار شد در سه قسط کل مبلغ زمین داده شود وبعد سند به نام خریدار زده شود و همان روز اول در سامانه املاک زمین بهنام خریدار ثبت شد واو نیز نیمی از مبلغ قسط اول را پرداخت نمود و دیگر هیچ چه پیشنهادی می دهید برای اینکه بتوانم زمین را پس بگیرم چون الان بیشتر از 6 ماه است که نه مابقی پول را می دهد، و نه برای فسق قرارداد همکاری می کند؟ ایا او با ان کد مالک زمین است؟ اگر برای فسق اقدام نکند من چه باید بکنم؟ به نظر شما برای گرفتن مابقی پول زمین اقدام کنم وخسارت یا فسخ قرارداد چون ادعا می کند که شما دستتان به جایی بند نیست؟

پاسخ ها

طبق ماده ۳۹۵ قانون مدنی، شما می‌توانید به دلیل عدم پرداخت ثمن (پول) در موعد مقرر، دادخواست «تایید فسخ قرارداد» و «استرداد مبیع» را به استناد خیار تأخر ثمن یا شروط ضمن عقد مطرح کنید. ثبت در سامانه املاک به معنای مالکیت قطعی و سلب حق شما نیست و تا زمانی که انتقال رسمی در دفترخانه انجام نشود، وی مالک قانونی کامل شناخته نمی‌شود؛ لذا فوراً از طریق اظهارنامه رسمی فسخ را اعلام و سپس از طریق مراجع قضایی اقدام کنید.

سلام دادخواست به خواسته‌های مطالبه وجه مبنی بر الباقی ثمن معامله و مطالبه خسارت قراردادی(در صورتی که در قرارداد لحاظ شده) از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسد.

سوالات مرتبط

معامله زمین
ده سال قبل از فردی زمینی به مساحت 490 متر خریدم که سند هم در دفترخانه زده شد حالا که برای ساخت آن اقدام کرده ام معلوم شده 150 متر از زمین را اداره گاز برای لوله گذاری گرفته و خسارت آن را هم نقدا به ما...
دعوی خلع ید
سلام بنده اپارتمانی رو به املاکی چکی فروختم و تو قولنامه نوشتیم چکها وصول نشد معامله فسخ حالا بعد یکسال از دادگاه حکم فسخ و تحویل واحدو گرفتم، حالا این اقای مشاور املاک کلاهبرداری کرده واحد منو قولنام...
فسخ معامله
با عرض سلام من یک ماه پیش پراید خریدم که بین خودمون قرارداد نوشتیم و بعد 2 روزه سند و بقیه کارها را انجام دادیم بعد یک ماه متوجه شدم که ماشین جلو تعویض شده؟ الان من چکار کنم...
فسخ قولنامه
با سلام . من ملکی را با چند فقره چک فروخته ام و در قولنامه شرط گذاشته ایم که “ در صورت عدم وصول مبلغ هر یک از چک‌های معامله در هر یک از موعدهای مقرر به هر دلیل فروشنده حق دارد در پایان وقت ...
فسخ مورد معامله بلحاظ اضافی مساحت مورد معامله
با سلام قطعه زمینی به مساحت 3000متر در قبال دریافت مبلغ 270000ت فروخته واگذار می شود به خریدار. تاریخ عقد فروشنامه 1362است. درسال 1364مجددا مبیع متراژ گرفته می شود و به فروشنده اطلاع داده می شود متراژ...