درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - لطفا راهنمایی بفرمایید برای فسق اقدام کنم یا مابقی وجه

باسلام در ابتدای سال یک زمین مسکونی را فروختم وقرار شد در سه قسط کل مبلغ زمین داده شود وبعد سند به نام خریدار زده شود و همان روز اول در سامانه املاک زمین بهنام خریدار ثبت شد واو نیز نیمی از مبلغ قسط اول را پرداخت نمود و دیگر هیچ چه پیشنهادی می دهید برای اینکه بتوانم زمین را پس بگیرم چون الان بیشتر از 6 ماه است که نه مابقی پول را می دهد، و نه برای فسق قرارداد همکاری می کند؟ ایا او با ان کد مالک زمین است؟ اگر برای فسق اقدام نکند من چه باید بکنم؟ به نظر شما برای گرفتن مابقی پول زمین اقدام کنم وخسارت یا فسق قرارداد چون ادعا می کند که شما دستتان به جایی بند نیست؟

پاسخ ها

طبق ماده ۳۹۵ قانون مدنی، شما می‌توانید به دلیل عدم پرداخت ثمن (پول) در موعد مقرر، دادخواست «تایید فسخ قرارداد» و «استرداد مبیع» را به استناد خیار تأخر ثمن یا شروط ضمن عقد مطرح کنید. ثبت در سامانه املاک به معنای مالکیت قطعی و سلب حق شما نیست و تا زمانی که انتقال رسمی در دفترخانه انجام نشود، وی مالک قانونی کامل شناخته نمی‌شود؛ لذا فوراً از طریق اظهارنامه رسمی فسخ را اعلام و سپس از طریق مراجع قضایی اقدام کنید.

سلام دادخواست به خواسته‌های مطالبه وجه مبنی بر الباقی ثمن معامله و مطالبه خسارت قراردادی(در صورتی که در قرارداد لحاظ شده) از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسد.

سوالات مرتبط

وکلای متخصص