باسلام و درود در سال 1399 پدر اینجانب به رحمت خداوند رفت و یک ملک ویلایی و یک باب مغازه از خود به جای گذاشت . خلاصه در سال 1400 ملک ویلایی را فروختیم . در حال حاضر سهم خودم و دو خواهرم را یک واحد آپارتمان خریدیم و به دلیل اینکه مادر در قید حیات است به نام ایشان به صورت سند عادی (مبایعه نامه) انتقال دادیم اما با گذشت 4 سال قصد فروش و تقسیم سهم الارث خود و دو خواهرانم را دارم اما مادرمان قادر به انتقال و فروش و تقسیم سهم ما نمیشود . لازم به ذکر است تمامی مدارک منزل فوق در ید اینجانب میباشد و امکان انتقال یا هبه را عملا ندارد لطفا مراحل اقامه شکایت حقوقی و عنوان شکایت حقوقی انتسابی را اعلام و ذکر بفرمایید و نیز اعلام بفرمایید امکان طرح دعوای دریافت اجرت الامثل ایام تصرف نیز با توجه به حقانیت اینجانب فراهم میباشد یا خیر؟ . یک برادر و دو خواهر هستیم. متشکرم