درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - هبه و رجوع از آن

سلام و خسته نباشید بنده چهار دانگ خانه خود را برای خانم سابق که منزل بنده را ترک کرده بود با وساطت ریشسفیدان و معتمدین محل و شهر برای تمکین و استمرار و حفظ بنیان خانواده به درخواست و پافشاری خانم انتقال دادم و تا به الان قبض نگردیده و بنده با بچه هایم در آن زندگی میکنم که خانم دوباره بعد از گذشت یک هفته دوباره خانه را ترک کرده و اقدام به طلاق کرد و بعد از گذشت مدتی و طی مراحل قانونی طلاق گرفت و ازدواج کرد چندی پیش ایشان دادخواست الزام به تنظیم سند چهار دانگ خانه را داده و بنده نیز دعوای تقابل رجوع از هبه دادم در جلسه دادگاهی شاهدان حضور یافته و عین قضیه شهادت دادند و خانم نیز در آن جلسه ادعای دروغین خرید خانه و پرداخت پول به بنده را کردند ولی متاسفانه قاضی محترم با بی اعتنایی کامل به کلیات جلسه عقد را صلح تلقی کردند ناگفته نماند وکیل بنده قبل از آنیکه هبه و عقد هبه را اثبات کند مستقیم رجوع آنرا خواسته بود که رای در تجدید نظر و اعاده دادرسی (ماده 477)تایید و قطعی شد. البته قاضی محترم در متن رای نوشته بود تا زمانیکه عقدی باطل نشود اعتبار آن باقی میماند و در مراحل اعتراض آمده بود که هیچ دلیلی برای نقض حکم اضافه و مشاهده نمیشود و تکرار همان دلایل دادگاه بدوی است و حال اینکه چه راهکاری برای احقاق حقانیت بنده وجود دارد لطفا بنده را یاری و راهنمایی فرمائید با تشکر فراوان

پاسخ ها

باسلام 

با توجه به قطعیت رأی، تنها دو راهکار قانونی پیش‌رو دارید:

1.  **درخواست اعاده دادرسی:** در صورتی که **مدارک جدید و قاطعی** (مثلاً سند کتبی از ریش‌سفیدان یا شهادت جدید) پیدا کنید که در دادگاه‌های قبلی ارائه نکرده‌اید، می‌توانید با استناد به **ماده ۴۲۶ قانون آیین دادرسی مدنی**، درخواست اعاده دادرسی دهید.
2.  **طرح دعوای جدید:** اگر بتوانید ادعای ایشان مبنی بر **خرید خانه و پرداخت پول** را با مدارک (مانند عدم وجود سند انتقال پول) رد کنید، می‌توانید دعوای **استرداد مال به سبب بطلان معامله** (با ادعای غَبن یا تدلیس) یا **ابطال سند رسمی انتقال** را به طور جداگانه مطرح نمایید. برای این امر، **وکیل متخصص در دعاوی ملکی** ضروری است.

با سلام

با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است 

هبه از عقود عینی است که قبض و اقباض شرط صحت آن است لذا رجوع به آن نیاز به احراز شرایط ماده ۸۰۳ قانون مدنی دارد ملاحظه و مطالعه کنید

سوالات مرتبط

رجوع از هبه ملک به همسر
سلام بنده سه دانگ منزل مسکونی خود را به نام خانمم کردم الان میخواهم آن سه دانگ را برگردانم به نام خودم چکار بای انجام دهم...
هبه در مورد ملک به همسر طلاق گرفته
من ملک مسکونی خود م را بدون هیچگونه وجهی به نام همسرم رسماً انتقال داده ام وکالت که از من طلاق گرفته آیا میتوانم منزل راپس بگیرم هیچ گونه قراردادی بین ما نوشته نشده است...
هبه سند ملک مسکونی به نام همسر مطلقه
من ملکی را به نام همسرم بدون دریافت هیچ وجهی انتقال رسمی داده‌ام و ایشان سند ملک به نامشان شده است و هیچ گونه قراردادی بین ما نوشته نشده فقط در دفتر اسناد رسمی انتقال داده ام و هبه نامه بین مان ن...
ابطال هبه
پدرم سال 67 ملکش را به نام مادرش زد و مادرشان آن ملک را بدون اجازه فروخته و جای دیگری ملک خریدند اکنون پس از سی سال متوجه شدیم ملک را به صورت هبه به 3 دخترش به طور مساوی تقسیم کرده پدرم می تواند حق ق...
پس گرفتن ملک
سلام و درود بنده یک ملک را پنج سال پیش به آموزش و پرورش اهدا کردم پسند انتقال داده ام اما چون اداره به خواسته بنده جهت استفاده بهینه عمل نکرده و بنده هم پشیمان شده ام میخواهم ملک اهدا شده را پس بگ...