مطابق ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک دولت شخصی را مالک می‌شناسد که سند رسمی به نام ایشان صادر است و هرگونه ادعای مالکیت یا تقسیم ماترک نیاز به ادله دارد و الا بی اساس است

سلام عمه‌ها و پسرعمه‌های شما، با چه موضوعی و با چه دلیل و مدرکی از پدرتان شکایت نموده‌اند و اینکه در شرح دادخواست یا شکوائیه، به چه مواردی اشاره کرده‌اند.

سلام با توجه به توضیحات شما  ، عمه ها می توانند درخواست مطالبه سهم الارث  خود را از ماترک پدری را نمایند  مگر پدر شما  وقوع عقد هبه شفاهی را اثبات نماید  پدر شما می بایست دادخواست حقوقی اقامه نماید  و مالکیت خود  و وقوع عقد هبه شفاهی را اثبات  نماید 

سندی که پدر شما  دریافت کرده قوی‌ترین مدرک مالکیت اوست اما این سند مبتنی بر سوابق ثبتی و مدارک رسمی است و حقوق اشخاصی که سهم خود را صرفاً با قولنامه یا اقرار شفاهی واگذار کرده‌اند را کاملاً نفی نمی‌کند

در این پرونده، سند رسمی جدید به نام پدرتان که پس از تخریب و نوسازی اخذ شده، اعتبار قانونی بالایی دارد و مدعیان برای ابطال آن راه دشواری در پیش دارند. با این حال، چون بخشش سهم عمه‌ها شفاهی بوده، پدرتان باید با استناد به شهادت شهود، تصرف مالکانه از سال ۹۰ و مدارک دریافت وام مسکن، وقوع عقد هبه یا صلح را در دادگاه اثبات کند. همچنین فوت عمه پیش از اعتراض، حق پیگیری را برای ورثه او سخت‌تر می‌کند، زیرا سکوت طولانی‌مدت و اجازه ساخت‌وساز، اماره‌ای بر تایید واگذاری سهم است.