با عرض سلام و خسته نباشید یک دستگاه آپارتمان که در مهرماه به اتمام رسیده و فاقد سند رسمی هست، از نفر دوم که دارای سند پیش فروش دفترخانه ای بود شهریور ماه با مبایعه‌نامه خریداری نمودم، و عمده ثمن معامله با توجه به ناآگاهی پرداخت نمودم، و قرار شد مابقی همزمان با تنظیم سند در دفترخانه پرداخت شود، همچنین قرار بود که 23 شهریور از همان سند پیش فروش به بنده داده شود، قرارداد مابین سازنده و نفر دوم فسخ و این سند پیش فروش به نام من انتقال داده شود، تحویل ملک هم ده مهر تحویل داده شود، ولی سازنده نیومد برای انتقال و فروشنده هم از تحویل مبیع خودداری میکنه، دادخواست الزام به تحویل مبیع کردم، ولی قاضی میگه چون سابقه ثبتی نداره، عدم استماع زدم، آیا راه حلی وجود داره که مبیع رو تحویل گرفت، آیا دادخواست اشتباه بوده باید الزام به ایفای تعهد می‌بود