مشاوره حقوقی رایگان - سند زمین
با عرض سلام و خسته نباشید. بنده یک قطعه زمین کشاورزی ساده و بدون چهار دیواری از فردی بصورت قولنامه ای خریداری کرده ام. اسناد و مدارک موجود این زمین نشان می دهد که از سال 1366 پنج مرحله مورد معامله قرار گرفته که سه مرحله بصورت دست نویس و روی کاغذ A4 و دو مرحله در مشاور املاک قولنامه شده است.
جهت دیوارکشی و کاشت درخت در زمین اقدام نموده ام که شخصی مدعی شده که امضاء های معامله های قبلی جعلی است. با وکیلی در این زمینه صحبت کردم و مدارک را به ایشان نشان دادم و گفتند تا وقتیکه از طریق قانونی ابلاغی نشده زمین در تصرف شماست و کار ساخت و ساز خودتان را انجام دهید. حال چند سوال در رابطه با این موضوع برایم پیش آمده لطفاً راهنمایی بفرمائید.
1- جهت اطمینان و مشاوره مجدد خواستم نظر کارشناسی شما را در رابطه با این موضوع جویا شوم
2- در صورت اثبات جعلی بودن مدارک قبلی آیا می توان ادعای خسارت و یا هزینه های انجام گرفته را نمود حتی اگر در قولنامه ذکر نشده باشد؟
3- آیا می توانم برای زمین، سند مالکیت ثبتی درخواست نمایم؟ در صورت مثبت بودن جواب، مراحل اقدام سند چیست؟
پاسخ ها:
سلام دوست عزیز در صورتی که ملکی که به شما فروخته شده متعلق به شخص فروشنده نبوده باشد به استناد مستحق اللغیر درآمدن موضوع معامله شما می‌توانید قیمت زمین را به نرخ روزی که از دادگاه حکم میگیرید از فروشنده دریافت کنید. در مورد اخذ سند از طریق سایت اداره ثبت اسناد و املاک وارد شده و شرایط اخذ سند از طریق ماده 147 را در مورد ملک خود بررسی کنید.
☆
☆
☆
☆
☆
22:32:10
1399/7/25
سوالات مرتبط
تصرف زمین کشاورزی مشاعی
زمینی به مساحت 2000 متر از مادرم بجا مانده 4 سال از فوت مادرم میگذره هنوز زمین را تقسیم نکرده و من نیاز به سهمم دارم منتها سه وارث دیگر ( دو خواهر و یک برادر) زمین را بدون رضایت من به غیر اجاره داده و...
وکالت بلاعزل تا زمان انتقال سند
سلام. من یک زمین را خریداری کرده ام و چون سند زمین منگوله دار و به صورت دفترچه ای هستش مالک میخواهد بعد از اقدام به گرفتن سند تک برگ به نام خود آنرا به نام من انتقال دهد و در این مدت میخواهد وکالت بلا...
سند مشاع کشاورزی
با سلام و خسته نباشید
ما سه شعیر مشاع از شش دانگ روستای زنجان ثبت اسناد داریم ملک در دست خودمان است پدربزرگمان در سال چهل فوت کرده است الان که میرویم برای تنظیم سند انتقال جهاد کشاورزی میگوید زمین شما...
اخذ سند براي زمين روستايي
سلام يه قطعه زمين در روستا دارم داخل بافت با كاربري مسكوني. ديواركشي هم هست، الان براي گرفتن سند از كجا بايد شروع كنم ؟ مستقيم براي ثبتنام بايد برم سازمان ثبت اسناد؟ يا از شورا يا دهيار بايد نامه اي ب...
گرفتن سند در داخل طرح هادی روستایی
با سلام
پدرم زمينی به مساحت 130 مترمربع در روستا دارد كه در داخل طرح هادی روستا قرار دارد زمين فاقد قولنامه و بنا می باشد اما با استشهاد محلی تصرف ما قطعیه بمدت 70 سال ميخواستم بپرسم چطور ميشه برای زم...
